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Engel & Völkers Heidelberg

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W-02SAV4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Rainer Bravin

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SAV4
Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

Wohnen im alten Mönchhof

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche104 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle und komfortable Wohnung befindet sich auf Teilen des Geländes des ehemaligen Mönchhofs in Heidelberg, der im 12. Jahrhundert zum damaligen Kloster Schönau gehörte. Die Gaststätte, der Torbogen und der Wassertrog sind Überreste aus vergangenen Zeiten, als die ehemalige Anlage noch aktiv genutzt wurde. Auf dem Flurstück befinden sich vier Häuser, gelistet von A bis D, wobei die angebotene Wohnung im Haus B gelegen ist. Dieses Gebäude wurde 1993 im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein en Suite Badezimmer und ein Gäste-WC verteilt. Sie erreichen die Räumlichkeiten ganz bequem per Fahrstuhl, der auch bis zum Untergeschoss fährt, von dem aus Sie die Garage barrierearm betreten können. Hier stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die für Fahrzeuge bis zu einer Höhe von zwei Metern ausreichend Platz bieten. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und einen stilvollen Fischgrät-Parkettboden im Wohn- und Essbereich. Die ausklappbare Fensterfront, welche sich im Wohnzimmer befindet, lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten Ihrer Mahlzeiten. Der rustikale aber gleichzeitig moderne Baustil der Wohnung verleiht ihr einen besonderen Charme. Gerne stehen wir für weitere Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

104 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

186 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Neuenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Neuenheim gehört mit seinen etwa 12.780 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

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Brückenstraße 19, 69120, Heidelberg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.