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Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im Weitlingkiez

350.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~53 m² Gesamtfläche
  • ~53 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Kiezlage im beliebten Weitlingkiez. Die harmonische Raumgestaltung und die angenehme Südwestausrichtung schaffen eine einladende Wohn Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. • Hochwertiges Echtholzparkett • Bodentiefe dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,75 m • Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit elektrischen Geräten von Siemens und Glaskeramik-Kochfeld • Tagesbelichtetes Bad mit ebenerdiger Regendusche • Balkon mit Südwestausrichtung • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Separates Kellerabteil • Möblierung optional erwerbbar • Offener Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Tobias Holle

Engel & Völkers ID: W-049VXK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~53 m²

  • Wohnfläche

    ~53 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    53.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Rummelsburg, Berlin

Die Wohnung befindet sich im Weitlingkiez in Lichtenberg, einem gewachsenen Berliner Stadtteil, der durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen überzeugt. Der Kiez hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität mit authentischem Berliner Charakter. Für den täglichen Bedarf ist die Versorgung hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch kleinere Cafés und gastronomische Angebote prägen das Kiezbild und sorgen für eine lebendige, aber entspannte Atmosphäre im direkten Wohnumfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an. Grünflächen rund um den Münsterlandplatz laden zu kurzen Auszeiten im Freien ein, während die nahegelegene Rummelsburger Bucht sowie die Spree zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser und entspannte Stunden im Grünen bieten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür und sorgtfür eine direkte Anbindung im Nahverkehr. Der S-Bahnhof Lichtenberg istin etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in alle wichtigen Richtungen der Stadt.

Grundriss

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