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Bright living room with herringbone wood floors, a grey sofa, coffee table, potted plant, and open doors to a home office. [AI-generated text]

Zauberhafter 3-Zimmer-Stuckaltbau in zentraler Lage

395.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab März 2026

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch authentisches Altbau-Flair: Hohe Decken, detaillierte Stuckverzierungen und eine Kombination aus edlem Fischgrätparkett sowie breiten Eichendielen kreieren ein großzügiges Wohnambiente. Historische Kassettentüren und Holzkastendoppelfenster mit Original-Beschlägen unterstreichen den charmanten Charakter der charakteristischen Bauzeit. Neben dem bestehenden französischen Balkon ist laut Teilungserklärung der Anbau eines weiteren Balkons zum ruhigen Innenhof möglich. Das zum stillen Hof ausgerichtete Schlafzimmer garantiert zudem Ruhe in zentraler Lage. • Echtholzdielen und Fischgrätparkett • Zweifach verglaste Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und historischen Beschlägen • Küche inklusive Einbauküche mit weißen Fronten und Platz für einen kleinen Esstisch • Hell gefliestes Duschbad • Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss • Französischer Balkon • Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern • Historische Kassettentüren, teils in doppelflügeliger Ausführung • Nischenschrank aus der Bauzeit im Flur • Balkon zum Innenhof möglich
Ausstattung
KellerEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mitte

Ihr:e Expert:in: Jadula Freydank

Engel & Völkers ID: W-048I3D

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Gesundbrunnen, Berlin

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte angrenzend zum lebendigen Bezirk Wedding nahe der Panke. Die Panke ist ein von Barnim in Bernau bis in die Spree reichendes Fließgewässer und bietet in direkter Nähe eine Erholungsmöglichkeit in grüner Umgebung. Das nahe gelegene sogenannte Franzosenbecken ist eines der Highlights am Wegesrand. Die zentrale Lage bietet in vielerlei Hinsicht eine sehr gute Infrastruktur: Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn, zusätzlich sind die U- und die S-Bahn (S1, S2, S42, S46) in kurzer Entfernung zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist hier die perfekte Anbindung an die Tram (M13 und M50) und den Bus 150, direkt vor der Tür. Viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs und ein breites Angebot an Gastronomie machen diese Umgebung zu einer facettenreichen Wohnlage.

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