Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen – Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen

439.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~123 m² Gesamtfläche
  • ~117 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Schwachhausen in Bremen vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort über zwei Ebenen. Zwei sonnige Balkone sowie eine eigene Garage ergänzen dieses attraktive Angebot. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und überzeugt durch seine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das angrenzende Zimmer kann als offenes Esszimmer oder als ein separates Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche sowie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich komplettieren diese Ebene funktional. Eine innenliegende Treppe führt zur oberen Wohnebene, die als privater Rückzugsort konzipiert ist. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten sich an als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich mit zeitlos eleganter Ausstattung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse mit weitem Blick über die Umgebung. Seit 1987 wurde die Wohnung von ihren Eigentümern kontinuierlich mit viel Sorgfalt instand gehalten. Der hochwertige Korkboden verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Das im Jahr 2020 vollständig sanierte Tageslichtbad überzeugt durch ausgesuchte Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Maßgefertigte Einbauten, eine hochwertige Wohnungseingangstür sowie zahlreiche stilvolle Details unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine eigene Garage, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot komfortabel ab und machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert.
Ausstattung
BalkonKellerGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Ihr:e Expert:in: Swetlana Welk

Engel & Völkers ID: W-048GCL

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~123 m²

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Nutzfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    130.6 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Radio Bremen, Bremen

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von Schwachhausen, einem der gefragtesten Stadtteile von Bremen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbremer Häusern und repräsentativen Villen, die dem Umfeld eine besondere Eleganz und Wertigkeit verleihen. In zweiter Reihe der Kirchbachstraße gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegene Schwachhauser Heerstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Schulen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ein Spaziergang entlang der charmanten Wachmannstraße mit ihren individuellen Boutiquen und Cafés, entspannte Stunden im Bürgerpark oder ein Besuch im renommierten Focke-Museum – hier verbinden sich Kultur, Natur und urbanes Leben auf ideale Weise. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Über die nahegelegene Kurfürstenallee besteht zudem eine zügige Anbindung an die Bundesautobahn 27 – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Diese Lage vereint urbanen Komfort, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und eine hohe Lebensqualität – ein Umfeld, das Wohnen auf besonders angenehme Weise erlebbar macht.

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