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Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

W-02VDVH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Astrid Niebergall

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VDVH
Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Deutschland

TOP Lage (Kurviertel) / TOP Ausstattung stadtnah und grün gelegen

Preis
699.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche119 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese frisch sanierte großzügige Hochparterre-Wohnung wird Sie begeistern und überzeugen. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 119 m², befindet sich in einem dreigeschossigen um 1870 erbauten Wohnhaus in einer sehr guten Wohnlage von Bad Kreuznach. Die gemütliche und hochwertige Ausstattung wird Sie ebenso überzeugen wie die gute Raumaufteilung, die hellen Räume, die hohen Decken, die hohen Türen, das moderne und exklusive Bad mit Wanne, Dusche und Dusch-WC. Vier lichtdurchflutete Räume mit gehobener Ausstattung bieten ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Eine Besonderheit dieser äußerst eleganten Wohnung ist neben der großzügigen überdachten Terrasse (zugänglich vom Wohn- sowie vom Schlafbereich) der eigene angrenzende ca. 300 m² große Garten mit Gartenhaus. Umgeben von einer Mauer mit angrenzendem Baumbestand wird Sie dieses kleine Refugium der Ruhe verzaubern. Hier können Sie trotz zentraler Nähe zur turbulenteren Innenstadt die wohltuende Atmosphäre und Geborgenheit des pflegeleichten Gartens genießen und die Seele baumeln lassen. Ein überdachter Stellplatz und ein Kellerraum runden die Wohnung perfekt ab. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich verzaubern.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

10 m²

Wohnfläche

119 m²

Gesamtfläche

119 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

1890

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse
Terrasse

Bad Kreuznach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wohnungen in dieser 1A-Lage von Bad Kreuznach sind äußerst rar. Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen, denn hier zu wohnen ist Garant für beste Wohn- und Lebensqualität. Sie wohnen fußläufig zur traumhaften Roseninsel, die zum Spazieren und Verweilen einlädt. Auch das Salinental ist nicht weit entfernt, wo Sie sich mit diversen Sport- und Freizeitaktivitäten beglücken können. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr in nur wenigen Gehminuten. Das Auto kann stehen bleiben! Bad Kreuznach bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, z.B. Konzerte im Kurpark oder Wellness im Bäderhaus. Diverse Freizeitangebote wie Golfanlage Nahetal, Kino, diverse Bars und Cafés lassen hier kein Platz für Langeweile. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt am Main. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz, sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar oder auch bequem mit der Bahn. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt ca. 10 Minuten. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.