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Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

W-02OE3E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lasse Sohrweide

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OE3E
Barmbek-Süd, Hamburg, Deutschland

Loftartige Endetage beim Osterbekkanal!

Preis
1.030.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche115 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Moderne, lichtdurchflutete und hochwertig in 2020 ausgebaute Endetage mit zwei Loggien und Blick ins Grüne - Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer mit viel Privatsphäre und gut nutzbarem Grundriss, schönen Blickachsen und Belichtung von zwei Seiten - Loftartiges, ca. 36 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zutritt zur Südost-Loggia - Offene Designerküche der Marke Ballerina mit E-Geräten von Miele und Bora sowie einem Weinkühlschrank und praktischem Quooker-Wasserhahn - Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ankleidenische und Masterbad en suite sowie direktem Zutritt zur Loggia - Gut geschnittenes, stylisches Vollbad mit separater Rainshower und einem Doppelwaschtisch - Weiteres Zimmer mit zusätzlichem Zugang zur Wohnung und Zutritt zur zweiten Südost-Loggia eignet sich optimal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer - Hochwertige Ausstattung: - TYLKO Kommoden und Regale von TEEbooks - FLOS Leuchten - HAY und Serien.lightning - Accessoires vom Ferm Living, MOEBE und Audo Copenhagen - Bis zu ca. 4,10 m hohe Decken - Elektrische Markisen auf den sonnigen Loggien - Velux-Fenster, teilweise elektrisch bedienbar - Elektrische Smart-Home Steuerung, u.a. über „philips hue“ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

115 m²

Zustand

Top

Baujahr

2020
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

128.12 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Barmbek-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sie befinden sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnstraße in Barmbek-Süd. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants am beliebten Mühlenkamp sowie das in der Nachbarschaft gelegene Kulturgelände ‚Kampnagel‘ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dasselbe gilt für Schulen, Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Johannes-Prassek-Park ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ebenso die bekannte Hamburger Meile ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in die Hamburger Innenstadt ist optimal.

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Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.


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