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Exquisites Ferienapartment im französischen Stil am Lindenpark

429.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der liebevoll 2002 kernsanierten Villa „Helene“, die Teil des Ensembles „Palais am Park“ ist. Gemeinsam mit den Villen „Linda“ und „Cecilie“ wurde sie im für das Ostseebad Kühlungsborn typischen wilhelminischen Stil der Bäderarchitektur errichtet und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Diese renovierte Wohlfühl-Ferienwohnung vereint stilvollen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet den idealen Rahmen für einen erholsamen Aufenthalt, auf insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch ein sonniges Wohnzimmer, das mit einer gemütlichen Couchgarnitur, Elektro-Kamin, Flachbild-TV, Musikanlage sowie schnellem WLAN komfortabel ausgestattet ist. Eine große mediterrane Essgruppe sowie die offene Countryküche mit Kochinsel, edlen Granitarbeitsflächen und vollständiger Ausstattung schaffen ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden. Die Holzfenster sind zweifach verglast und unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung bei gleichzeitig guter Wärmedämmung. Die gefliesten Böden, die teilweise in einem dekorativen Mosaikmuster gestaltet sind, verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und eine besondere optische Note. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Loggia in Südausrichtung, die mit modernen Sitz- und Essmöbeln zum Verweilen im Freien einlädt. Das erste Schlafzimmer präsentiert sich in sonnigen Gelbtönen im stilvollen Laura-Ashley-Design und verfügt über ein Doppelbett, einen separaten TV, eine Kommode sowie einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer überzeugt mit einem maritimen Einrichtungskonzept, zwei Einzelbetten, einem Schreibtisch und ebenfalls ausreichend Stauraum. Das mediterran gestaltete Vollbad mit Fenster bietet neben einer separaten Dusche auch eine komfortable Eckbadewanne. Ein großzügiger Abstellraum sowie ein extra großer PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus wird über eine zuverlässige Gaszentralheizung beheizt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnambiente und sichern Sie sich eine charmante Ferienwohnung in begehrter Lage – ideal als Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheSeniorengerecht
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-048XR1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    85.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Kühlungsborn Ost, Kühlungsborn

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Grundriss

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