Gepflegte Bürofläche Nähe Christuskirche zu vermieten

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.350 €
  • ~165 m² Gesamtfläche
  • ~165 m² Bürofläche

Beschreibung

Diese gepflegte Bürofläche mit einer Größe von ca. 165 m² befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Sie umfasst einen einladenden Empfangsbereich mit barrierefreiem Zugang, der Besuchern und Kunden einen positiven ersten Eindruck vermittelt. Zudem gibt es einen großzügigen Besprechungsraum für Meetings und Präsentationen sowie Einzelbüros, die konzentriertes und ruhiges Arbeiten ermöglichen. Die modernen Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Gebäude und bieten durch große Fenster viel Tageslicht, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Eine praktische Teeküche kann eingerichtet werden, um kurze Pausen und die Versorgung der Mitarbeiter zu ermöglichen. Zwei separate WC-Anlagen gewährleisten zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Tür steht ein großer öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, der Besuchern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Diese Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Die Immobilie befindet sich direkt an der stark frequentierten Heedfelder Straße, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verspricht. Sehr gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. EV-HS999
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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

Ihr:e Expert:in: Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-DLS-EV-HS999

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Zustand

    Gut

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Bürofläche

    ~165 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    51 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen

Die Räumlichkeiten befinden sich in der Heedfelder Straße in Lüdenscheid, zwischen der Lüdenscheider Innenstadt und dem Kreishaus. Diese Immobilie fügt sich nahtlos in die aus Wohn- und Geschäftshäusern bestehende unmittelbare Nachbarschaft ein. Die nahegelegene Bundesstraße B54 und gewährleistet eine gute Verbindung zu den umliegenden Nachbarstädten und die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A45 sorgt für die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Ruhrgebiet.

Grundriss

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