Außergewöhnliches Stadtpalais – Paris 8 – Gewerbliche Nutzung

Im Herzen des äußerst begehrten Viertels Europe, in einer der diskretesten und gefragtesten Lagen des 8. Arrondissements von Paris, präsentiert Engel & Völkers ein außergewöhnliches Stadtpalais mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit – eine seltene Gelegenheit auf dem Pariser Immobilienmarkt.

Hinter seiner eleganten Fassade bietet diese Immobilie mit 582 m² Wohnfläche großzügige Räume, die durch eine hochwertige, sorgfältige Renovierung und eine gehobene Ausstattung veredelt werden. Das lichtdurchflutete Ensemble besticht durch eine harmonische Aufteilung, die auf ein perfektes Gleichgewicht zwischen Repräsentativität, Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, kann bis zu 56 Arbeitsplätze aufnehmen und bietet ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung eines Firmensitzes oder von Büroräumen.

Eine ruhige Terrasse erweitert die Innenräume auf natürliche Weise und bietet im Herzen der Hauptstadt einen privilegierten Außenbereich. Ein Kinosaal sowie eine Ausstellungsfläche im Untergeschoss ergänzen dieses außergewöhnliche Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das vollständig klimatisierte und für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugängliche Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Barrierefreiheit.

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Saint-Lazare und des Parc Monceau profitiert diese privilegierte Adresse von einem repräsentativen, hervorragend angebundenen und besonders gefragten Umfeld.

Energieausweis: C (131 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: E (29 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: zwischen 3.770 € und 5.110 €

Immobilie unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsrecht

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.