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Engel & Völkers Rügen

+49 38393 12340

W-02VO0I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hannes Tredup

EuV Ostsee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VO0I
Prora, Binz, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Ostseeblick

Preis
550.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche88 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hinter der historischen Fassade des denkmalgeschützten ehemaligen KdF-Bads sind durch vollkommene Sanierung und stilvolle Umbauten moderne Wohnungen entstanden. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss bis in die erste Etage des Hauses Aqua 6 in Prora. Im Eingangsbereich führt eine Treppe in das erste Obergeschoss in den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inkl. Markengeräten. Aus dem Wohnzimmer, der Küche und dem Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Ostsee. Durch das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer im Obergeschoss ist die Wohnung besonders hell. Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einer großen Terrasse. Diese ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist durch eine sehr schöne Lösung, vom Badezimmer entkoppelt und verfügt über einen separaten Eingang. Darüber hinaus bewirkt das Zusammenspiel des geschliffenen Betonbodens in Verbindung mit den grauen Betonelementen der Decke und den Holzelementen in der Wohnung einen sehr modernen und gemütlichen Stil. Vorbei am hauseigenen Außenpool gelangen Sie über eine private Zuwegung zur Ostsee. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz im Wert von 20.000 Euro sowie eine Küche mit Markengeräten und ein Abstellraum enthalten. Der Stellplatz für das Auto ist überdacht und befindet sich im schräg gegenüberliegenden Parkhaus. Hier finden Sie auch eine gesicherte Möglichkeit, Ihre Fahrräder abzustellen. Der Abstellraum befindet sich in einer Wohnung in der ersten Etage, von der Sie einen Anteil von 1/11 mit erwerben.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

5 m²

Wohnfläche

88 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2014

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Meer/Seeblick
Swimmingpool
Terrasse
Wasserlage
Fahrstuhl

Prora : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Prora ist ein Ortsteil des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen. Das Ostseebad Binz ist bekannt für seinen mondänen Charakter und seine vielfältigen Angebote, die es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen machen. Prora liegt in der Mitte des Prorer Wiek, einer etwa 12 km langen Ostseebucht an der Ostküste Rügens. Die Strände des Prorer Wiek zählen zu den schönsten Deutschlands und sind von spektakulären Sehenswürdigkeiten und Naturschutzgebieten umgeben. Die Natur und Kulturlandschaft der Region ist einzigartig und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu erleben. Die Eigentumswohnung, die wir anbieten, befindet sich im Haus „Aqua“, das zwischen weißem Sandstrand, Dünen und Kiefernwäldern an der weitläufigen Meeresbucht "Prorer Wiek" eingebettet ist. Die sanfte Erhebung "Schmale Heide", auf der der KdF-Komplex seinerzeit erbaut wurde, bildet im Hinterland die Grenze zum "Kleinen Jasmunder Bodden". Hier findet ein einzigartiges Zusammenspiel von Meer, Strand, Dünen, Wald und See statt, was diesen Standort so attraktiv macht. Das Haus „Aqua“ selbst bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das perfekt auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Kunden zugeschnitten ist. Insgesamt ist Prora ein idealer Ort, um das Leben an der Ostsee zu genießen. Die einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für alle, die Erholung und Entspannung suchen. Besuchen Sie Prora und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser einzigartigen Region verzaubern.

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Grundrisse

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Rügen

Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz

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Schillerstraße 1, Ostseebad Binz, 18609

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.