Historisches Fachwerkhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Altstadtlage

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus im traditionellen Fachwerkstil vereint historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – und das in bester Lage, mitten im Herzen der Altstadt. Umgeben von gepflegten Nachbargebäuden und urbanem Leben fügt sich die charakteristische Fassade mit sichtbaren Holzbalken harmonisch in das Stadtbild ein. Das Gebäude gliedert sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten auf den drei darüberliegenden Etagen. Der hintere Teil des Gebäudes ist Anfang der 90er Jahre durch einen Neubau ergänzt worden. Die Gewerbefläche ist derzeit an eine etablierte Metzgereikette vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Die darüberliegenden Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und zum Teil sichtbare Fachwerkbalken aus, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Drei der vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Das gesamte Objekt bietet großes Entwicklungspotenzial: In allen Bereichen des Objektes besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Konzepte zu realisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Durch eine geschmackvolle Modernisierung kann hier ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnstandard entstehen. Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung dieses Haus bietet zahlreiche Perspektiven. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom Charme, der Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein geschichtsträchtiges Objekt mit hohem Identifikationswert zu erwerben und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen langfristig aufzuwerten. Dank der stabilen Mieteinnahmen aus der Gewerbeeinheit und den vermieteten Wohnungen ist bereits eine solide Einnahmebasis vorhanden, die zugleich Flexibilität für zukünftige Entwicklungsschritte bietet.