Charmantes Familienhaus in ruhiger Lage von Neuss
Gesamtmiete
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Lilly-Marie Schlottmann
Engel & Völkers ID: W-0497BZ
Weckhoven, Neuss
Charmantes Familienhaus in ruhiger Lage von Neuss
Gesamtmiete
2.450 €
Gesamtmiete

Ihr:e Expert:in: Lilly-Marie Schlottmann
Engel & Völkers ID: W-0497BZ
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~164 m²
Grundstücksfläche
~500 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125.34 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung
Die Immobilie befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Lage von Neuss-Weckhoven, einem beliebten Stadtteil im Süden von Neuss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld, das insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird. Weckhoven verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Neusser Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Düsseldorf, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen ist. Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln und Ruhrgebiet ist als sehr gut zu bezeichnen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region – eine solide und zugleich lebenswerte Wohnlage mit nachhaltiger Attraktivität.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH