Neu

Charmantes Familienhaus in ruhiger Lage von Neuss

Gesamtmiete

2.450 €
  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~164 m² Wohnfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In attraktiver Lage von Neuss präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit einer Wohnfläche von ca. 164 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter bis zu sechs Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien und alle, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Schon beim Eintreten entsteht ein stimmiger erster Eindruck: Die klare Raumstruktur und die gut proportionierten Flächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, offene Wirkung. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Größe und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin setzt hier einen besonderen Akzent und macht den Raum zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses – ideal für entspannte Abende oder das Beisammensein mit Familie und Gästen. Der Außenbereich bietet mit Terrasse und Garten eine schöne Erweiterung des Wohnraums und lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und zeitlos gehalten. Fliesenböden im Erdgeschoss und Parkett im Obergeschoss unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage ergänzen den Wohnkomfort sinnvoll. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein rundum stimmiges Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und seine angenehme Lage in Neuss überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Lilly-Marie Schlottmann

Engel & Völkers ID: W-0497BZ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~164 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    125.34 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Weckhoven, Neuss

Die Immobilie befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Lage von Neuss-Weckhoven, einem beliebten Stadtteil im Süden von Neuss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld, das insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird. Weckhoven verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Neusser Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Düsseldorf, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen ist. Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln und Ruhrgebiet ist als sehr gut zu bezeichnen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region – eine solide und zugleich lebenswerte Wohnlage mit nachhaltiger Attraktivität.

Grundrisse (2)

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