Renditestarke Eigentumswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage !

160.000 €

1 Zimmer
~50 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die direkt in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer übergeht. Dank großer Fensterflächen ist der Raum besonders hell und freundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Wohn- und Schlafbereich. Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Diese geräumige Wohnung ist bis zum 01.07.2026 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 7.680,00 Euro. Optional besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz am Objekt zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 275 Euro bei knapp 81 Euro nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich für das gesamte Ensemble auf 29.381,79 Euro. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

EinbaukücheGartenGrüne Aussicht

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 910 49 80

Ihr:e Expert:in: Michael Böhme

Engel & Völkers ID: W-0480RB

Ort: Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig

Die Wohnung liegt in einem zentralen, gewachsenen Stadtviertel östlich der Leipziger Innenstadt und überzeugt durch ihre architektonische Vielfalt und ihren besonderen Charakter. Historische Fassaden prägen das Straßenbild und verleihen der Lage eine lebendige, urbane Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt verbindet städtisches Leben mit angenehmem Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights sowie zur Oper oder zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Grünflächen und kleine Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Attraktivität dieser Lage ab.