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Connected Living: Großzügiges Wohnen im Herzen des Oberurseler Eichwäldchens

1.290.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~264 m² Wohnfläche
  • ~481 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2005

Beschreibung

In begehrter Oberurseler Lage, eingebettet in das ruhige Wohngebiet Oberstedten-Eichwäldchen, präsentiert sich mit dieser Immobilie weit mehr als ein Einfamilienhaus: ein Hybrid-Haus für Menschen mit der Vision von maximaler Flexibilität. Hier können individuelle Lebensentwürfe in schönster Umgebung unter ein Dach gebracht werden. Fußläufig zu Wald und Wiesen, der Frankfurt International School, einem umfassenden Bildungs-, Freizeit- und Sportangebot, können Kinder sich hier selbständig bewegen und geschützt aufwachsen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: U- und S-Bahn sowie die A661 bringen Sie schnell nach Frankfurt City und zum Flughafen. Eine Lage, die Rückzug und Dynamik perfekt verbindet. Separat und gleichzeitig vereint bewohnt sich dieses Haus durch intelligente Übergänge mit einer klaren und dabei fließenden Trennung. Mit zwei Eingängen kann es variabel genutzt werden - eine Seite als Workspace, die andere für das Familienleben, als Patchwork- oder Mehrgenerationenwohnen oder als Duetthaus für Paare und Singles, die gemeinsam, dabei aber unabhängig voneinander leben möchten. Im Inneren bestimmen Licht und Offenheit das Ambiente des Hauses. Auf der rechten Seite präsentiert sich eine außergewöhnliche Architektur: Ein spektakulärer Luftraum, geöffnet bis in den Giebel, wird von einem gläsernen Steg überspannt, der Zugang zu dem sehr gemütlichen und absolut privaten Wohnbereich schafft. Hier befindet sich auch eine Verbindungstür auf die andere Hausseite, die aktuell nicht genutzt wird. Insgesamt vier Bäder und zwei Küchen ermöglichen den unabhängigen Alltag und bieten die Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige und luxuriöse Wellness- und Saunabereich im Keller stellt Raum für Fitness und Regeneration zur Verfügung. Die Materialien sind durchgängig hochwertig: Großformatige Fliesen, Travertin-Naturstein und viel Glas prägen die Optik. Die moderne technische Ausstattung sorgt für Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau. Auch im Außenbereich setzt sich der besondere Grundriss fort. Statt eines klassischen Gartens erwarten Sie stilvoll angelegte Terrassen, ruhige Rückzugsorte und ein Teich, der Gelassenheit ausstrahlt. Perfekt für unterschiedliche Interessen: konzentrierte Gespräche im Freien, Geselligkeit und Platz zum Spielen und Privatsphäre für den Kaffee am Morgen. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ermöglichen den unkomplizierten Alltag. Ein Haus für eigene Strukturen. Für Verbindung nach Maß. Für maximale Freiheit. Für buntes Leben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGästetoiletteWhirlpoolSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Katrin Kling

Engel & Völkers ID: W-049FRM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~264 m²

  • Grundstücksfläche

    ~481 m²

  • Nutzfläche

    ~221 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    98,6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Oberursel (Taunus), Hessen

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen.

 

Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

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