Kapitalanleger aufgepasst!: Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten – fest vermietet

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1994 liegt in attraktiver Ortsrandlage von Norden und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das rechte Reihenendhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 96 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss stellt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Nutzfläche als Stauraum. Das Mittelhaus stellt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m²zur Verfügung und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss auf. Das Dachgeschoss stellt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Nutzfläche als Stauraum. Das linke Reihenendhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 98 m² und verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss stellt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Nutzfläche als Stauraum. Die Immobilie wurde regelmäßig saniert und gepflegt, was langfristige Mieterzufriedenheit und stabile Mieteinnahmen gewährleistet. So wurde 2014 das komplette Mittelhaus renoviert und mit einer neuer Dachgaube Richtung Norden versehen, ein neues Badezimmer, die Fliesen an Wände und Fußböden im Bereich Küche, Flur und Gäste-WC sowie eine neue Brennwerttherme Buderus installiert. Im Jahr 2016 wurden alle drei Dachböden neu isoliert und neue Dachluken bei den beiden Reihenendhaus eingebaut. 2018 fand eine Kernsanierung der beiden Reihenendhäuser statt. Dabei wurden alle Wand- und Bodenfliesen erneuert, das Badezimmer erhielt zudem eine neue Dusche, die Einbauküchen wurden ebenfalls erneuert sowie die Innentüren. Bei dem linken Reihenendhaus wurde ein Zimmer im Dachgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2020 sind die Traufen mit Kunststoffpanelen neu verkleidet worden. 2023 sind beide Endhäuser mit neuen Brennwertthermen von Buderus ausgestattet worden und 2024 sind bei dem rechten Reihenendhaus die Schlafräume mit neuen Rollläden versehen worden. Alle drei Wohneinheiten sind fest vermietet und erwirtschaften derzeit eine Netto-Kaltmiete von 21.040 Euro jährlich.