WOHNEN. LEBEN. NATUR GENIESSEN. – VIELSEITIGES ANWESEN FÜR MENSCH UND TIER

Großzügiges Wohnen, viel Raum für individuelle Lebensmodelle und die Möglichkeit, Pferde direkt am eigenen Zuhause zu halten – dieses besondere Anwesen in Netphen-Frohnhausen verbindet Wohnen und Natur auf außergewöhnliche Weise. Das ursprünglich 1973 errichtete und 1993 aufgestockte Wohnhaus bietet auf rund 250 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein bemerkenswert vielseitiges Raumangebot. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl das klassische Wohnen als großzügiges Familienhaus als auch ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Eine separate Einliegerwohnung ergänzt das Raumkonzept und schafft zusätzliche Privatsphäre – beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Darüber hinaus bietet die Struktur des Hauses interessante Möglichkeiten, weitere eigenständige Wohnbereiche zu gestalten. Die verschiedenen Ebenen verfügen über großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie Küchen und Sanitärbereiche und unterstreichen damit die besondere Flexibilität dieser Immobilie. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus zudem umfassend energetisch modernisiert. Neben der Dämmung von Fassade und Dach wurden die Fenster erneuert und eine moderne Pelletheizung installiert. Eine Photovoltaikanlage mit Wallbox ergänzt die zeitgemäße technische Ausstattung und unterstreicht die nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie. Auch einzelne Wohnbereiche wurden modernisiert, darunter das Badezimmer und der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie die komplette Einliegerwohnung. Das ca. 938 m² große Grundstück bildet gemeinsam mit den vorhandenen Außenflächen den Rahmen für eine Besonderheit, die diese Immobilie deutlich vom klassischen Familienhaus abhebt: die genehmigte Pferdehaltung direkt am eigenen Zuhause. Stallungen für etwa drei bis vier Pferde, ein überdachter Paddock, Lagerflächen und eine Mistlagerung sind bereits vorhanden. Besonders attraktiv für Pferdeliebhaber ist das zusätzliche Weideland: Direkt gegenüber des Anwesens steht derzeit ein Hektar Wiese zur Verfügung, die angepachtet wurde und ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung bieten. Weitere Stall- und Außenbereiche eröffnen darüber hinaus Möglichkeiten zur Haltung verschiedener Kleintiere. Gartenteich, Gartenhaus, Terrasse und Balkon schaffen unterschiedliche Plätze zum Verweilen und unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens. Besonders reizvoll fügt sich der unmittelbar angrenzende Bachlauf in das naturnahe Grundstück ein. Zwei Garagen komplettieren das Angebot. Die unmittelbare Nähe zum Rothaargebirge macht das Anwesen schließlich zu einem Zuhause für Menschen, die bewusst im Grünen leben möchten.