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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

199.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~101 m² Gesamtfläche
  • ~101 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 1964 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde 2001 ausgebaut und im Zuge dessen mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der viel Platz bietet und alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Der Essbereich wird durch eine große Fensterfront besonders schön belichtet, während der Wohnbereich dank Gauben und weiterer großer Fenster ebenfalls viel Tageslicht erhält. Dadurch entsteht eine freundliche und helle Atmosphäre, die den gesamten Wohnbereich prägt. Über den Flur erreicht man zudem das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Eckbadewanne sowie einem WC ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Unna

Ihr:e Expert:in: Kristina Watiri Kibe

Engel & Völkers ID: W-048OME

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~101 m²

  • Wohnfläche

    ~101 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1964

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    149.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Unna, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Unnaer Stadtteil Königsborn. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Grünflächen und der nahegelegene Kurpark laden zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien ein. Die Unnaer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen, wodurch auch die Städte der Region schnell erreichbar sind.

Grundriss

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