Attraktive Kapitalanlage – Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,37 m² überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss sowie einen ruhig zur begrünten Gartenseite ausgerichteten Westbalkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Tageslichtküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Parkdeck runden das Angebot ab. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Eine solide Eigentümergemeinschaft sowie eine solide Instandhaltungsrücklage tragen zum nachhaltigen Werterhalt der Immobilie bei. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit stabilen und planbaren Mieteinnahmen suchen. Die ruhige Lage zur rückwärtigen Gartenseite und der Blick ins Grüne bieten dabei eine hohe Wohnqualität und unterstützen eine langfristig gute Vermietbarkeit.

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