Modernes Apartment mit Sonnenterrasse im exklusiven Seebad Heiligendamm

528.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~48 m² Wohnfläche
  • ~5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in einer exquisiten Wohnung des Linden Palais im idyllischen Seebad Heiligendamm. Dieses wundervolle 2-Zimmer-Apartment bietet auf 48 m² höchsten Wohnkomfort und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Erbaut ab 2014 und übergeben im Jahr 2016, verbindet es modernes Design mit zeitloser Eleganz. Beim Betreten erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch die hochwertigen Bodenfliesen von Kermos Evolution unterstrichen wird. Der offene Wohnbereich ist möbliert mit einer Ledercouch mit Schlaffunktion, Echtholzmöbeln und einem Flat Screen von Grundig sowie Blu-ray/DVD Player, ideal für gehobene Ansprüche. Die NOLTE Küche im Sahara Hochglanz Design, mit Geräten der Marken AEG und Bosch, ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine Arbeitsplatte aus Natursteingranulit, poliert und mit indischem Kashmir Gold, zeigt wie hier mit Liebe zum Detail eingerichtet wurde. Im kleinen Abstellraum neben der Küche sind die Anschlüsse für Waschmaschine, Elektro, Wasser und Fußbodenheizung untergebracht. Der Essbereich mit italienischen Design-Lederstühlen und passendem Tisch, bietet Platz für vier Personen. Die Südwestterrasse zum Innengarten, mit ca. 5 m², schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Der Blick ins Grüne sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Im Schlafzimmer befinden sich ein komfortables Echtleder Boxspringbett – 180 x 200 cm und ebenfalls ein Flat Screen von Grundig. Das gesamte Interieur ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer bietet eine ebenerdige Walk-In Dusche mit Echtglas-Trennwand und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch höchste Qualität. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (11kW) und zwei Aufzüge sorgen für gehobenen Komfort. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt. Geheizt wird effizient über Fernwärme mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifachverglaste und zum Teil bodentiefe Kunststofffenster lassen viel Licht in die Zimmer. Die Barrierefreiheit, ein Concierge-Service und nicht zuletzt die Lage hinter den Dünen machen dieses Domizil besonders attraktiv. Erleben Sie den Inbegriff komfortablen Wohnens in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Ausstattung
EinbaukücheGarageTerrasseGrüne AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-02VIHX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Terrassenfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    76.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern

Im Jahr 1793 badete Herzog Friedrich Franz I. von Mecklenburg-Schwerin auf Anraten seines Leibarztes Prof. Dr. Samuel Gottlieb Vogel am "Heiligen Damm" in der Ostsee und markierte damit die Geburt des ersten deutschen Seebades. Heiligendamm ist heute ein Stadtteil von Bad Doberan und wurde durch den dort stattfindenden G8 Gipfel im Jahr 2007 international bekannt. Die Villenfassade an der Strandpromenade gab dem kleinen Ort den Namen „Weiße Stadt am Meer“ und mit dem anliegenden Buchenwald herrscht eine fast magische Atmosphäre. Eine Fahrt mit der Doberaner Schmalspurbahn Molli macht sich in jedem Fall bezahlt, um die Umgebung besser kennen- und lieben zu lernen, denn auch die hat viel zu bieten. Museen, Mühlen, Künstler und Kreative der Region freuen sich über reges Interesse, das Seebad Heiligendamm beherbergt die älteste Pferderennbahn Europas, auf dem Gut Vorder Bollhagen kann man in dem BIO Hofladen einkaufen, das 18-Loch Ostsee Golf Resort zieht Sportbegeisterte in die Region nach Wittenbeck, die Hansestädte Rostock und Wismar bieten Abwechslung, Historie und Weltkulturerbe, Schwerin verzaubert mit seinem Schloss, Fischland- Darß-Zingst mit den einmaligen Stränden und Naturlandschaften, die Insel Rügen mit den Störtebecker Festspielen und auch ein Tagesausflug in die dänische Hauptstadt Kopenhagen kann zu einem einmaligen Erlebnis werden. Ob Familien und Kinder, Sportbegeisterte, Kulturfreunde oder Genießer, in Heiligendamm und Umgebung findet jeder was er sucht.

Grundriss

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