Engel & Völkers
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Engel & Völkers Leichlingen

0049 2175 180210

W-02I8SN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jan Blahak

Holschbach & Savelsberg Residential GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02I8SN
Ziegwebersberg, Leichlingen (Rheinland), Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Funktionale DHH mit schönem Garten und Garage

Preis
409.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche473 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Immobilie in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg, erbaut im Jahr 1987, bietet eine ideale Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus besticht durch den funktionalen Schnitt und die lichtstarken Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst neben Gäste-WC und Küche einen einladenden Wohn-Essbereich mit Blick auf den durchdacht angelegten Garten und Zugang zur ideal ausgerichteten überdachten Terrasse – perfekt für sonnige Stunden auch im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Zimmer durch seine Größe flexibel teilbar ist. Somit würde man einen weiteren Schlafraum generieren. Der Dachboden steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie neben Waschküche und Vorratsraum einen geräumigen Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten. Eine eigene Garage und ein Stellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot für ein gemütliches Eigenheim in guter Lage von Leichlingen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

98 m²

Gesamtfläche

163 m²

Grundstücksfläche

473 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1987

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

162.2 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Ziegwebersberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die DHH liegt in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg. Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und verzeichnet somit keinerlei Durchgangsverkehr. Der Marktplatz ist in lediglich 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Stadt Leichlingen verfügt über eine gesunde Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen für die Belange des täglichen Lebens. Diverse Naherholungsgebiete, Tennis- und Reitanlagen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur unterstreichen den hohen Freizeitwert. Von Leichlingen erreicht man die Metropolen Düsseldorf und Köln und deren Flughäfen in 30-35 Minuten über die Autobahn A3 und A1. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem gut ausgebaut.

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Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Leichlingen

Brückenstr. 25, 42799, Leichlingen

0049 2175 180210

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Leichlingen

Brückenstr. 25, Leichlingen, 42799

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