Lichtdurchflutete 3 ZKB-Erdgeschosswohnung im Herzen von Mannheim-Rheinau

Diese 85 m² große, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rheinauer Ring. Treten Sie ein! Über den Flur, nach links und durch einen transparenten Sichtschutz getrennt, empfängt Sie das geräumige, L-förmige Wohnzimmer, welches durch ein großes Fenster den Blick auf die Grünanlage und die vielen Bäume und Sträucher freigibt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zur Loggia, die nach Südwesten gerichtet ist und Ihnen lange Sonnenstunden verspricht. Außerdem bietet dieser großzügige Raum ausreichend Platz für einen Essbereich. Direkt an das Wohnzimmer schließen sich die Küche und ein weiteres Zimmer an, das wahlweise als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Vom Eingang und Flur nach rechts gelegen befindet sich ein kleiner Abstellraum, wo Sie Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen können. Geradeaus rechts lädt das innenliegende Bad mit Badewanne zum Entspannen ein. Gleich daneben liegt das Gäste-WC und wiederum in Richtung Grünanlage erschließt sich Ihnen das komfortable Schlafzimmer.Wohnzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkett in Schiffsbodenoptik ausgestattet. Küche, Gäste-WC, Bad und Abstellraum wurden mit weißen bzw. neutralen Fliesen versehen, während im Flurbereich ein strapazierfähiger PVC-Boden verlegt wurde.Die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie einen zusätzlichen, beheizten und mit einem großen Fenster belichteten Hobbyraum im Kellergeschoss, der z. B. als Home-Office genutzt werden kann. Ein Stellplatz für Ihr Auto vor der Wohnanlage rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!