Hochwertiges Architektenhaus an der Nordseeküste - Super gelegen - mit tollem Ausblick!

Willkommen in Neuharlingersiel an der malerischen ostfriesischen Nordseeküste. Hier erwartet Sie eine äußerst hochwertige Immobilienkombination bestehend aus einer großzügigen Ferienwohnung und zwei festvermieteten Wohnungen. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 2015 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort sowie ausgezeichnete Vermietungszahlen.Immobilien-Details:• Baujahr: 2015• Bauweise: Massivbauweise• Fassade: Attraktive Nenndorfer Torfbrandklinker- optisch attraktive Sichtbetondecke im Wohnbereich/EG• Wohnfläche: Insgesamt ca. 254 Quadratmeter• Nutzfläche: 34 Quadratmeter• Zimmer: 12 gut durchdachte Zimmer• Grundrisse: Detaillierte Grundrisse sind im Exposé verfügbarAusstattung und Besonderheiten:• Modernes Design: Zeitgemäßer Baustil mit großzügigen, bodentiefen Fensterelementen, die viel Licht in die Räume lassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.• Außenbereiche: Mehrere Terrassen und Balkone bieten Ihnen und Ihren Gästen reichlich Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Nordseeluft.• Wasserblick: Ein bezaubernder Blick auf den Kanal macht diese Immobilie zu einem besonderen Highlight.• Heizsystem: Effiziente, moderne Gasheizung kombiniert mit Solarthermie sorgt für wohlige Wärme und geringe Energiekosten. Moderne Flächenheizung, für den Einsatz von Wärmepumpen geeignet (Anschluss einer Luft-Wärmepumpe ist vorbereitet)• Garage: Sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Aktuelle Modernisierung: Im Jahr 2024 wurden kleine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.Vermietungspotential: Diese Immobilie zeichnet sich durch überdurchschnittliche Vermietungszahlen und exzellente Bewertungen auf Booking.com aus, was sie zu einer lukrativen Investition macht, siehe auch https://www.neuharlingersiel-sielzeit.de/Diese einzigartige Kombination aus Festvermietung und Ferienwohnung bietet Ihnen hervorragende Renditechancen. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.