Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite in Uninähe

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und ist aktuell an eine Wohngemeinschaft (drei Studenten mit Einzelmietverträgen) vermietet. Die Wohnfläche von etwa 76 m² verteilt sich auf vier Zimmer - davon werden drei als Schlafzimmer genutzt. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über Küchenanschlüsse und bietet somit die Möglichkeit, eine großzügige Küche einzurichten. Im Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese ist durch eine Schiebetür abgetrennt und wird über ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, eines davon mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, die im Keller untergebracht ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. In den Jahren ab 2015 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt - sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung: • Anstrich der Außenfassade • Dachsanierung • Elektrik erneuert • Einbau von dreifach verglasten Fenstern • Renovierung der Bäder Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.