Verkauft

Licht & Gemütlichkeit unter dem Dach

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • ~66 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung in Gütersloh-Kattenstroth umfasst ca. 66 m² und bietet eine helle, durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem flexiblen Arbeits- oder Gästezimmer sowie Bad und separatem WC. Außerdem gehören ein Balkon mit schönem Ausblick, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Carport-Stellplatz dazu. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht läuft bis 2071 und der Erbbauzins beträgt 649,15 € Jährlich. Damit eignet sie sich gut als ruhiger, komfortabler Rückzugsort.
Ausstattung
Balkon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gütersloh

Ihr:e Expert:in: Anna Rodehutskors

Engel & Völkers ID: W-04797R

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Wohnfläche

    ~66 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen

Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße von Gütersloh und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr. Der nahe Stadtpark mit Botanischem Garten sorgt für hohen Freizeitwert, während die schnelle Erreichbarkeit der B61, A2 und des Bahnhofs optimale Mobilität gewährleistet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Zentralität und Lebensqualität.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Ostwestfalen GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV Ostwestfalen GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Reserviert

    Amshausen, Steinhagen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Platz für große Ideen.

    Preis auf Anfrage

    • 8 Zimmer
    • ~249 m² Wohnfläche
    • ~3.296 m² Grundstücksfläche
  • Reserviert

    Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Ein Haus, viele Möglichkeiten

    Preis auf Anfrage

    • 8 Zimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~219 m² Wohnfläche
    • ~1.476 m² Grundstücksfläche
  • Reserviert

    Brackwede, Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Ein Haus zum Wohlfühlen und Wachsen

    Preis auf Anfrage

    • 5 Zimmer
    • ~128 m² Wohnfläche
    • ~949 m² Grundstücksfläche
  • Reserviert

    Gütersloh, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Zweizimmer-Glück im Erdgeschoss

    Preis auf Anfrage

    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~49 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Gütersloh

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Ostwestfalen GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern