Zeitgemäßer Wohnkomfort in Apelern - komfortabler Bungalow mit moderner Energietechnik

Dieser gepflegte und fortlaufend modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1995 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem zusätzlichen Raumangebot eines ausgebauten Dachgeschosses. Auf einem ca. 549 m² großen Grundstück stehen im Erdgeschoss ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 40 m². Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung aus. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Aussicht in den Garten. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, einem Abstellraum und in den Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein derzeit als Ankleide genutzter Raum, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das 2014 modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben einem großzügigen offenen Bereich steht hier ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher kleinerer Raum eignet sich beispielsweise als Abstellfläche oder Gästezimmer. Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt.Die 2023 installierte Wärmepumpe wird durch eine ebenfalls 2023 installierte Photovoltaikanlage ergänzt. Damit verfügt das Haus bereits über eine zeitgemäße Kombination aus moderner Heiztechnik in Kombination mit Fußbodenheizung und eigener Stromerzeugung. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrischen und per App steuerbaren Außenrollläden. Eine Sicherheitshaustür sowie ein ebenfalls per App steuerbares Kamerasystem ergänzen die Ausstattung. Der schöne Garten bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Eine weitgehend möblierte Übergabe der Immobilie ist ausdrücklich erwünscht. Zahlreiche vorhandene Einrichtungsgegenstände können daher übernommen werden – eine interessante Möglichkeit insbesondere für Käufer, die das Haus ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand beziehen möchten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges und komfortables Zuhause mit moderner Energietechnik, das die Vorzüge eines Bungalows mit dem zusätzlichen Platzangebot des ausgebauten Dachgeschosses verbindet.