Engel & Völkers

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Immobilienmakler in Esslingen am Neckar

Esslingen

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Schließt um 18:00

Montag

09:00 - 18:00

Dienstag

09:00 - 18:00

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Donnerstag

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Sonntag

Geschlossen

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In der Region Stuttgart und Umgebung ist Engel & Völkers mit 15 Büros vertreten und hat somit Zugang zu regionaler, überregionaler und solventer Käuferschaft und kann diese mit lokalen Wohnimmobilien in der gefragten Region Esslingen verbinden. 

Esslingen am Neckar, eine Stadt zwischen „Tradition und Moderne“ überzeugt nicht nur durch ihren dörflichen Charakter sondern gilt vor allem auch als äußerst attraktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort. In Esslingen treffen mittelalterliche Fachwerkhäuser und innovative Architektur aufeinander und gilt somit auch als sehr beliebter Wohnort.

Engel & Völkers setzt konsequent auf Diskretion und Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit. Gerne begleiten wir Ihre Suche nach einem neuen Zuhause und öffnen Ihnen die Türen zu den schönsten Immobilien. Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme oder Ihren Besuch in unserem neuen Immobilienshop am Rathausplatz - mitten im Herzen von der Esslinger Altstadt!

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Herzlich Willkommen bei Engel & Völkers - Ihrem Immobilienmakler in Esslingen

Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

In der Region Stuttgart und Umgebung ist Engel & Völkers mit 15 Büros vertreten und hat somit Zugang zu regionaler, überregionaler und solventer Käuferschaft und kann diese mit lokalen Wohnimmobilien in der gefragten Region Esslingen verbinden.

Unser Gebiet umfasst folgende Ortschaften: Aichwald, Aichtal-Grözingen, Altbach, Baltmannsweiler, Deizisau, Denkendorf, Esslingen und Stadtteile, Hochdorf, Hohengehren, Holzmaden, Kirchheim und Stadtteile, Köngen, Lichtenwald, Neuhausen, Notzingen, Nürtingen und Stadtteile, Oberboihingen, Ohmden, Ostfildern und Stadtteile, Plochingen, Reichenbach, Unterboihingen, Unterensingen, Weilheim, Wendlingen, Wernau, Wolfschlugen.

Esslingen am Neckar, eine Stadt zwischen „Tradition und Moderne“ überzeugt nicht nur durch ihren dörflichen Charakter sondern gilt vor allem auch als äußerst attraktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort. In Esslingen treffen mittelalterliche Fachwerkhäuser und innovative Architektur aufeinander und gilt somit auch als sehr beliebter Wohnort.

Engel & Völkers setzt konsequent auf Diskretion und Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit. Gerne begleiten wir Ihre Suche nach einem neuen Zuhause und öffnen Ihnen die Türen zu den schönsten Immobilien. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei einer kostenfreien Immobilienbewertung gerne zur Verfügung.

Mit unseren beiden Standorten im Stuttgarter Norden und in Esslingen am Neckar und weiteren 15 Shops im Umkreis von 100 km sind wir der größte, bankenunabhängige Immobilienmakler in der Region. Ob familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Weilimdorf, eine exklusive Villa in Halbhöhenlage von Esslingen am Neckar oder ein charmantes Landhaus in Kirchheim unter Teck: wir sind Ihr Ansprechpartner für alle Immobilienarten.

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

Ihr Immobilienmakler in Esslingen: Engel & Völkers

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Esslingen oder möchten eine verkaufen? Bei uns profitieren Sie von unserem umfangreichen und hochwertigen Immobilienportfolio – von der modernen Villa in Kirchheim unter Teck über das repräsentative Wohnhaus in Denkendorf bis hin zur gemütlichen Maisonette-Wohnung in Ostfildern. Kontaktieren Sie unser kompetentes Maklerteam in Esslingen, das darauf spezialisiert ist, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse mit den Möglichkeiten des Immobilienmarkts in Esslingen am Neckar in Einklang zu bringen.

Immobilien kaufen in Esslingen am Neckar

Seit Jahren verzeichnet der Immobilienmarkt in Esslingen einen konstanten Aufwärtstrend. In den sehr guten Lagen der Stadt erzielen Einfamilienhäuser bereits seit mehreren Jahren Preisspannen zwischen 800.000 Euro und 1,5 Millionen Euro. Doch auch in guten und mittleren Lagen herrscht mit Spitzenpreisen von 500.000 Euro bis ca. 900.000 Euro für Wohnhäuser ein hohes Preisniveau. Das macht Esslingen am Neckar sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Vermietung ihres Eigentums beabsichtigen, interessant.

Diese Entwicklung hängt auch mit der Nähe zum Großraum Stuttgart zusammen: das dortige Angebot an Wohnraum kann die hohe Nachfrage nicht decken, sodass außerhalb liegende Gemeinden wie Aichwald, Altbach, Baltmannsweiler, Deizisau, Denkendorf und Esslingen am Neckar bereits seit einigen Jahren vermehrt im Fokus der Käuferschaft liegen.

Esslingen: Begehrter Wohnstandort in der Nähe von Stuttgart

Dass Esslingen und die umgebenden Gemeinden als Wohnstandorte so begehrt sind, hat noch weitere Gründe. Neben den zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bedeutung als Weinanbaugebiet verfügt die Region über eine hervorragende Infrastruktur: Der Stuttgarter Flughafen befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt, es existiert eine direkte Anschlussstelle an die B 10 und die A8 von Karlsruhe nach München sowie ein gut ausgebautes Schienennetz. All diese Möglichkeiten machen Esslingen am Neckar zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler, die im Großraum Stuttgart tätig sind, junge Familien und Senioren, die auf der Suche nach einem gut angebundenen Alterssitz sind. Die Vorzüge von Esslingen am Neckar als Wohnort spiegeln sich in einer ungebrochen hohen Nachfrage nach Wohnhäusern und Eigentumswohnungen in Esslingen am Neckar wider.

Als bevorzugter Standort sticht die Esslinger Altstadt hervor, die Immobilienkäufer mit ihren zahlreichen kleinen Gassen und vielen sanierten Altbauten anlockt. Darüber hinaus sind insbesondere die Stadtteile in Hang- oder Halbhöhenlage gefragt wie z.B: Rüdern, Sulzgries, Krummenacker, Neckarhalde, Wäldenbronn, Liebersbronn, Hegensberg, Serach, St. Bernhard und Hohenkreu. Unsere Immobilienmakler finden gerne auch für Sie den perfekten Wohnstandort in Esslingen am Neckar.

Eigentumswohnungen in Esslingen am Neckar

Von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Esslingen am Neckar können vor allem Kapitalanleger derzeit profitieren. In den sehr guten Lagen der Stadt erzielen Eigentumswohnungen bereits seit mehreren Jahren Quadratmeterpreise zwischen 3.500 Euro und 5.000 Euro. In den guten Lagen der Stadt beträgt die durchschnittliche Preisspanne 2.500 Euro bis 4.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Am moderatesten fallen die Preise in den mittleren Lagen von Esslingen am Neckar aus. Hier kostet der durchschnittliche Quadratmeter einer Eigentumswohnung zwischen 1.800 Euro und 2.500 Euro. Aktuell ist eine Kehrtwende der positiven Preisentwicklung für Eigentumswohnungen nicht abzusehen – im Gegenteil kann davon ausgegangen werden, dass die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar auch in Zukunft steigen werden. Insofern stellt der Kauf einer Immobilie auch für Einsteiger eine lohnenswerte Investition dar. Unsere kompetenten Immobilienmakler in Esslingen am Neckar beraten Sie diesbezüglich gerne.

Wohnung mieten in Esslingen am Neckar

Auch die Mietpreise in Esslingen am Neckar haben in den vergangenen Jahren einen kontinuierlichen Anstieg verzeichnen können. Für einen Quadratmeter Wohnfläche in den sehr guten Lagen liegen die Spitzenpreise inzwischen bei bis zu 13 Euro. In den guten Lagen der Stadt liegt das Preisniveau zwischen 10 Euro und 12 Euro pro Quadratmeter. In den mittleren Lagen fallen die Mietpreise in Esslingen am Neckar erwartungsgemäß am moderatesten aus. Hier zahlen Mieter Quadratmeterpreise zwischen 8 Euro und 10 Euro. Dank der guten Anbindung an Stuttgart ist Esslingen am Neckar somit auch eine lohnenswerte Alternative für Studenten, die den Mietzins in der Universitätsstadt von teilweise 16 Euro pro Quadratmeter nicht zahlen möchten oder können.

Entwicklung der Immobilienpreise in Esslingen

Derzeit ist kein Ende des stetigen Aufwärtstrends bei den Immobilienpreisen in Esslingen am Neckar abzusehen. Zu hoch ist die Nachfrage der Käuferschaft, die vor allem aus der Region stammt. Um dem hohen Bedarf an Wohnraum zu begegnen, hat die Stadtverwaltung mit der „Neuen Weststadt„ und dem „Alten Sportplatz” in Esslingen-Weil mehrere Neubauprojekte ins Leben gerufen. Hier sollen insgesamt mehr als 700 Wohnungen und 47 Reihenhäuser entstehen. Ob diese Maßnahmen die hohe Nachfrage deckeln können und dadurch zu einer Entspannung des Immobilienmarktes in Esslingen am Neckar führen, wird sich in den kommenden Jahren entscheiden.

Ihr erfahrener Immobilienmakler in Esslingen am Neckar

Entscheiden Sie sich für Engel & Völkers - Deutschlands fairsten Immobilienmakler! Unsere erfahrenen Expertinnen und Experten Esslingen unterstützen Sie umfassend sowohl beim Immobilienverkauf als auch beim Hauskauf in Esslingen am Neckar und Umgebung.

Gründe für einen Wechsel des Eigenheims kann es viele geben – zum Beispiel, weil man sich wohnlich vergrößern oder weil man sich altersbedingt verkleinern möchte. Was auch immer Ihre Motive sein mögen: Durch das globale Engel & Völkers Netzwerk verkaufen wir Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Esslingen am Neckar zum besten Preis. Mit mehr als 800 Immobilienshops in 33 Ländern auf 4 Kontinenten machen wir Ihre Immobilie nicht nur Interessenten in Esslingen am Neckar und Umgebung, sondern Kunden auf der ganzen Welt zugänglich. Auf Ihren Wunsch hin wickeln wir den Immobilienverkauf besonders diskret ab. So finden wir immer den idealen Käufer oder die Käuferin und erzielen den besten Preis für Ihren Hausverkauf.

Wir wissen, dass der Immobilienkauf und -verkauf nicht nur eine finanzielle, sondern ebenso eine emotionale Herausforderung ist. Deshalb begleiten wir Sie von Anfang an bei der Vermarktung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite – vom ersten Beratungsgespräch über die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie bis zum endgültigen Notarvertrag beim Hausverkauf. Und selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen auch nach dem erfolgreichen Verkauf beziehungsweise Kauf zur Verfügung. Unser Dienstleistungsspektrum garantiert Ihre Zufriedenheit:

  • Individuelle Beratung bei Kauf, Verkauf und Vermietung

  • Kompetente Marktpreiseinschätzung für Immobilienverkäufer

  • Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie

  • Optimale Besichtigungsplanung

  • Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus

  • Professionelle Vertragsverhandlung

  • Umfassender After-Sales-Service

  • Jederzeit volle Transparenz dank unserer Immobilien Owner-App

  • Für Käufer: Zugang zu unserem breiten Immobilienportfolio in Esslingen – von herrschaftlichen Villen bis hin zu modernen Eigentumswohnungen.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Baden-Württemberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

87 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

432.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

3.310+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

Immobilie bewerten

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Die obigen Suchergebnissse werden Ihnen von der Engel & Völkers GmbH als allein technischen Betreiber der auf dieser Webseite integrierten Immobilienplattform entsprechend Ihren Suchkriterien angezeigt. Für die Inhalte der einzelnen Angebote sind allein deren jeweilige Anbieter verantwortlich, deren Anbieterinformationen den Inseraten zu entnehmen sind.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Esslingen am Neckar verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

Privat

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

Privat

Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

Privat

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Mit E&V

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

Privat

Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

Privat

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

Mit E&V

Ø nur 4-8 Wochen

Privat

6 - 12 Monate

Verhandlung

Mit E&V

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Privat

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Mit E&V

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Privat

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Privat

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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