Immobilienmakler in Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Südwesten. Die Kombination aus Universitätsstadt, Green City, attraktiven Arbeitgebern und der Nähe zu Frankreich und zur Schweiz sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Gleichzeitig ist das Angebot – insbesondere in zentralen und beliebten Lagen wie Herdern, Wiehre, Altstadt, Vauban oder Rieselfeld – begrenzt. Das führt zu einem im Vergleich zur Region überdurchschnittlichen Preisniveau.

Welche Entwicklung für Ihre Immobilie konkret relevant ist, hängt stark von Lage, Objektart und Zustand ab. Gern besprechen wir das mit Ihnen in einem persönlichen Beratungstermin.

Die Vermarktungsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab – unter anderem von Lage, Preis, Objektart und Zielgruppe. Grob gerechnet sollten Eigentümer:innen in Freiburg im Breisgau mit mehreren Wochen bis wenigen Monaten rechnen. Gut vorbereitete und marktgerecht bepreiste Immobilien in gefragten Lagen finden oft deutlich schneller eine:n Käufer:in.

Wir geben Ihnen nach einer Ersteinschätzung Ihrer Immobilie eine realistische Spanne und erläutern, wie wir mit der richtigen Strategie die Vermarktungszeit verkürzen können.

Der passende Angebotspreis ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. In Freiburg spielen neben Größe und Baujahr insbesondere Mikrolage, energetischer Zustand, Grundriss, Modernisierungen und die aktuelle Nachfrage in Ihrem Stadtteil eine wichtige Rolle.

Auf Basis von Vergleichswerten, unserer Marktkenntnis und einer sorgfältigen Objektaufnahme ermitteln wir für Sie einen marktgerechten Preis und erklären transparent, wie sich dieser zusammensetzt. Eine erste Einschätzung erhalten Sie bei uns kostenfrei und unverbindlich.

Die Maklerprovision (Courtage) ist das Honorar für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler und wird in einem schriftlichen Maklervertrag mit Ihnen vereinbart.

Beim Verkauf von Wohnimmobilien (z. B. Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung) beträgt die Provision in unserem Marktgebiet in der Regel 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis je Vertragspartei.

Es handelt sich um ein Erfolgshonorar: Für Sie als Verkäufer:in fällt die Provision nur an, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln und der Verkauf zustande kommt.

Für andere Objektarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien) können abweichende Regelungen gelten.

Bitte beachten Sie, dass diese Information keine Rechtsberatung darstellt. Für rechtlich verbindliche Auskünfte empfehlen wir die Beratung durch eine Fachanwältin oder einen Fachanwalt.

Ja. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht öffentlich auf Portalen oder in Exposés präsentieren möchten, bieten wir Ihnen eine diskrete Vermarktung an. Dabei stellen wir Ihr Objekt ausschließlich ausgewählten, geprüften Interessent:innen aus unserer Suchkundendatenbank vor.

Sie profitieren von der Reichweite und Qualität unseres Netzwerks, ohne dass Ihre Immobilie breit sichtbar wird. Gern erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Vermarktungsform für Ihr Objekt sinnvoll ist.

Unser Team in Freiburg betreut Sie nicht nur in der Stadt selbst, sondern auch im Umland – unter anderem in Denzlingen, Gundelfingen, March, Merzhausen, Schallstadt, Pfaffenweiler, Kirchzarten, Staufen, Breisach und im Dreisamtal. Gemeinsam mit unserem weiteren Standort in Lörrach decken wir die Region bis hin zur Schweizer Grenze umfassend ab. Im Norden arbeiten wir eng mit unseren Kolleginnen und Kollegen aus der Ortenau zusammen, sodass wir Ihre Immobilie regional stark und zielgerichtet positionieren können.