Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist eine der größten und wichtigsten Entscheidungen, welche man im Leben trifft und sollte dementsprechend professionell, kompetent und vertrauensvoll begleitet werden.
Engel & Völkers Gera ist Bestandteil des größten bankenunabhängigen Makler-Netzwerkes in Deutschland und für Sie als Immobilienmakler seit bald 10 Jahren in Gera vor Ort. Mit der Erfahrung und Marktkenntnis von ca. 300 erfolgreich vermittelten Immobilien in Gera und Umgebung begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten beim Kauf oder Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen, Villen, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien, egal ob als Neubau oder gebrauchte Immobilie.
Damit gehören wir zu Geras erfolgreichsten Immobilienmaklern, was uns durch verschiedene unabhängige Fachgremien auch bestätigt wurde. So ist Engel und Völkers Gera unter anderem von der Fachzeitschrift Capital wiederholt als Geraer Top-Makler und durch die Deutsche Immobilienmesse gemeinsam mit dem BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft den „Immobilien Dienstleister Award 2022“ ausgezeichnet worden.
Dieser Erfolg beruht im Wesentlichen auf 8 Faktoren:
Die Basis für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine professionelle Wertermittlung. Denn nur mit einem richtig angesetzten Angebotspreis erzielen Sie auch einen maximalen Verkaufspreis.
Voraussetzung für die korrekte Bewertung und damit eine optimale Vermarktung von Immobilien ist die exklusive Marktkenntnis.
Hierfür befinden wir uns als Ihre Immobilien-Experten vor Ort und agieren nicht nur aus der Ferne.
Ein weiterer wesentlicher Faktor für den Erfolg von Engel & Völkers ist unser überregionales Netzwerk an Immobilienmaklern und
der große Pool an qualifizierten Suchkunden. So suchen aktuell ca. 2.000 Interessenten mit Engel & Völkers in Gera ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine andere Immobilie.
Da jede Immobilie einzigartig ist und ihre besondere Charakteristik hat, ermitteln wir für jede Immobilie die passende Zielgruppe um auf dieser Basis ein maßgeschneidertes Marketingkonzept zu entwickeln.
Unser transparenter Verkaufsprozess bildet die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und stellt sicher, dass nicht nur der gewünschte monetäre Rahmen eingehalten wird, sondern sich auch ein gutes Gefühl der Sicherheit einstellt.
All diese Maßnahmen münden schlussendlich in einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie, bei welcher wir den anstehenden Eigentümerwechsel emphatisch und zielgerichtet moderieren und gute Lösungen für eventuelle Interessenkonflikte finden.
Unser Dienstleistungsspektrum für Sie umfasst den Verkauf oder die Vermietung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeobjekten sowie die Vermittlung von Betreiberverträgen.
Dazu ermitteln wir für Eigentümer kostenlos und unverbindlich den Marktwert ihrer Immobilie und erarbeiten im Falle einer Beauftragung ein individuelles Vermarktungskonzept für diese Immobilie inkl. verkaufsförderndem, hochprofessionellem Exposé. Weiterhin übernehmen wir alle erforderlichen Behördengänge, organisieren auf Wunsch das Home-Staging der Immobilie, helfen bei der Handwerkersuche und unterstützen bei der Ermittlung eines neuen zu Hauses, wie zum Beispiel einer altersgerechten Wohnung.
Für Kaufinteressenten bieten wir neben einer effektiven und individuellen Vermittlungsleistung mit Hilfe unserer erfahrenen Kooperationspartner einen attraktiven Finanzierungsservice. Weiterhin begleiten wir beide Parteien gerne beim Notartermin und stehen auch für den After-Sales-Service zur Verfügung. Vorgemerkte Suchkunden erhalten unsere Angebote exklusiv ca. 14 Tage vor dem offiziellen Vermarktungsstart und haben somit die Möglichkeit, sich Ihre Traumimmobilie exklusiv zu sichern.
Unsere Tätigkeitsschwerpunkte als Makler liegen in Gera und Umgebung, wie zum Beispiel Untermhaus, Bieblach, Langenberg, Lusan, Debschwitz, Zwötzen, und Liebschwitz aber auch in Bad Köstritz, Ronneburg, Hermsdorf, Kraftsdorf, Weida, Bad Klosterlausitz oder Hartmannsdorf.
Hier vermitteln wir als Ihr Immobilienmakler vor Ort Villen, Häuser, Wohnungen und Grundstücke; auch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Anlageimmobilien. Gerne übernehmen wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie hier in Gera und ganz Mittel- und Ostthüringen.
Unsere Auszeichnungen
TOP-MAKLER – UND DIE HÖCHSTNOTE ERHÄLT ENGEL & VÖLKERS
Zum wiederholten Male wurde Engel & Völkers von der Fachzeitschrift „Capital“ als Top-Makler in Erfurt, Gera, Jena und Weimar ausgezeichnet.
Der „Capital Makler- Kompass“ zeichnete bereits zum achten Mal in Folge die besten Vermittler im Verkauf von Häusern, Wohnungen, Villen, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnprojekten aus. Dabei wurde gemeinsam mit dem iib Institut und dem Analysehaus Scope Investor Services anhand der Kriterien Qualifikation, Prozessqualität, Exposé und Vertrag sowie Service bewertet. Die Engel & Völkers – Standorte in Thüringen gehören zu den nur 652 Top- Maklern in Deutschland.
Mit dieser Spitzenleistung und einer Höchstnote von 5 STERNEN ist Engel & Völkers in Thüringen Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach nur wissen möchten, was diese wert ist, melden Sie sich hier zu einer unverbindlichen und kostenlosen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
IMMOBILIEN DIENSTLEISTER AWARD
Zum sechsten Mal hat die Deutsche Immobilienmesse gemeinsam mit dem BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft den bundesweiten Immobilien-Dienstleister-Award (IDA), unter anderem auch an Engel & Völkers, vergeben.
Aufgrund des Top Listings, wurde Engel & Völkers Erfurt, Jena, Gera und Weimar für den „Immobilien Dienstleister Award 2022“ nominiert und ausgezeichnet.
Das Qualitätssiegel wird exklusiv von Unternehmen für Unternehmer verliehen, vor dem Hintergrund, dass Insider am besten wissen, worauf es in der Branche wirklich ankommt und welche Kriterien für die Qualität eines Immobilienunternehmens maßgeblich sind.
Die Kriterien an denen Unternehmen beurteilt werden, sind: Professionalität, Qualifikation, Unternehmensführung, Produktangebot, Kundenorientierung, Innovationskraft, Markenbildung, Mediale Präsenz, Kollegialität sowie Anzahl und Qualität der Kundenbewertungen.
Wohnimmobilien in Gera: Villen, Häuser und Wohnungen
Engel & Völkers Gera ist als Immobilienmakler in Gera und Umgebung tätig. Wir verkaufen Immobilien wie
zur Eigennutzung oder Geldanlage.
Als kompetenter Makler von Immobilien kennen wir den Immobilienmarkt in Gera detailliert und können diesen exakt einschätzen, um Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sachgerecht zu unterstützen. So beobachten und analysieren wir den Geraer Markt für Immobilien genau und lassen diese Erkenntnisse in unsere kostenlosen Marktpreiseinschätzungen einfließen.
Die Entwicklung des Wohnimmobilien-Marktes in Gera
Die Otto-Dix-Stadt Gera ist mit fast 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens, dem grünen Herzen Deutschlands. Aufgrund der Ansiedlungen von Gewerbe und Hochschulen hat sich Gera in den letzten Jahren zu einem Standort mit Großstadtpotential entwickelt. So hat Gera als Oberzentrum und Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet von ca. 450.000 Menschen große Bedeutung für Ostthüringen und Teile Westsachsens. Seit Januar 2017 ist Gera mit der Dualen Hochschule und der SRH Hochschule für Gesundheit Gera offiziell eine Hochschulstadt. Der Wirtschaftsstandort Gera ist vor allem durch Niederlassungen großer Unternehmen wie zum Beispiel von Max Bögl, der Dagro Eissmann Automotive GmbH, der Iseo Deutschland GmbH oder dem Kompressorenwerk Kaeser aber auch durch Logistikzentren wie einem Briefzentrum der Deutschen Post, einem Zentrallager von Lidl & Co. KG oder einem Liefer- und Informationszentrum von Rittal geprägt.
Besonders auffällig ist vor diesem Hintergrund die dynamische Entwicklung des Geraer Immobilienmarktes, in dem bestimmte Wohnlagen stark an Nachfrage gewinnen. So sind aufgrund der Angebotsknappheit an hochwertigen Eigentumswohnungen (ETW), Reihenhäuser (RH), Doppelhaushälften (DHH), Einfamilienhäusern (EFH) und Villen bereits Preisanstiege zu verzeichnen und auch weiterhin zu erwarten. So entwickelt sich der Geraer Markt für Villen, Häuser und Wohnungen seit Jahren ebenfalls positiv.
Aufgrund dieser Nachfrage vor allem nach Villen, Häusern aber auch Eigentumswohnungen haben die Kaufpreise 2020 vor allem in guten und sehr guten Lagen deutlich angezogen. So stieg der durchschnittliche Angebotspreis für Einfamilienhäuser um 11,6 % auf 215.000 EUR. Die Preise für Eigentumswohnungen sind ebenfalls deutlich um 7,1% auf durchschnittlich 1.218 €/m² geklettert. Dabei werden in Spitzenlagen sogar Quadratmeterpreis von bis 2.100 € €/m² bezahlt. Insbesondere Wohnungen für Kapitalanleger sind aktuell noch günstig und stellen eine lohnende Investition in die Zukunft dar.
Die Mieten speziell für Bestandswohnungen haben sich ebenfalls erhöht und lagen in 2020 bei durchschnittlich 5,30 €/m². Die Erhöhungen der Mieten sind ein wichtiges Signal, dass trotz steigender Faktoren bei Immobilien für Kapitalanleger auch in nächster Zeit die Preisentwicklung für Immobilien im Bestand stabil bleiben sollte. Für neu gebaute Wohnungen konnte dieser Trend bei den Mieten in 2020 nicht verzeichnet werden. So wurden hier durchschnittlich 7,74 €/m² aufgerufen. Das könnte ein erstes Zeichen sein, dass sich der ungebremste Preisanstieg für neugebaute Wohnungen zumindest vorerst verlangsamen wird. Sollte dies eintreten, könnte das mittelfristig auch auf die Preise von Wohnungen im Bestand drücken.
Immobilien in Gera zum Wohnen
Die einstige Reußische Residenzstadt Gera zeichnet sich als Wohnort durch eine attraktive Altstadt, ein großes Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und im Vergleich zum Bundesdurchschnitt erschwingliche Preise für Immobilien wie Villen, Einfamilienhäuser (EFH), Bungalows oder Eigentumswohnungen (ETW) aus. Das Vogtland ermöglicht im Sommer wie im Winter ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Leipzig bietet Großstadtflair, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige, urbane Kulturszene. Selbst Wassersport ist an der Leipziger Seenplatte oder den Saaletalsperren möglich. Durch die Bundesgartenschau im Jahre 2007 wurden vielfältige Maßnahmen umgesetzt, welche Gera als Wohnort attraktiver gemacht haben. Gera ist ein idealer Wohnsitz und deshalb sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und auch Wohnungen zur Eigennutzung in Gera auch zukünftig gefragt.
Immobilien in Gera als Kapitalanlage
Gera ist ein Paradies für Investoren, die in Gera Immobilien zur Kapitalanlage suchen. Ob Eigentumswohnung (ETW), Zweifamilienhaus (ZFH), Dreifamilienhaus (DFH), Wohn- und Geschäftshaus (WGH) oder das klassische Mehrfamilienhaus (MFH): in Gera sind die Immobilienpreise selbst für Thüringer Verhältnisse noch niedrig und die Faktoren äußerst attraktiv. Noch, da die Tendenz zu einem steigenden durchschnittlichen Kaufpreis geht. Das liegt unter anderem an Geras guter Erreichbarkeit. Die Otto-Dix-Stadt Gera liegt zentral in Europa und besticht durch Geras gute Verkehrsanbindung, insbesondere an das Bundesautobahnnetz. Die Autobahnen A4, A9, A71 und A72 verbinden Gera mit allen wichtigen Regionen Deutschlands, sowie den Nachbarländern.
In Gera bekommt man für eine überschaubare Investition eine sehr gute Rendite. Insbesondere Immobilien in guten und sehr guten Lagen haben ein interessantes Wertsteigerungspotential, da hier die Nachfrage das knappe Angebot übersteigt. Außerdem interessieren sich immer mehr Kapitalanleger, welchen die klassischen Städte zur Kapitalanlage inzwischen zu teuer geworden sind, für Gera.
Die wachsende Nachfrage nach Anlageimmobilien zeigt dies deutlich. Gera ist also der ideale Standort, um jetzt in Immobilen zu investieren.
Immobilien in Gera verkaufen mit Engel & Völkers
Wenn Sie Interesse am Verkauf oder Kauf von Immobilien in Gera und Umgebung haben, kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler in Gera für die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien in Gera und Umgebung. Gerne übernehmen wir für Immobilieneigentümer den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Gera sowie Umgebung z.B. in Tautenhain, Scheubengrobsdorf, Windischenbernsdorf, Bad Köstritz, Harth-Pöllnitz, Ernsee oder Wünschendorf. Für weitere Informationen zu Geras Immobilienmarkt und den interessantesten Immobilien in Gera oder Umgebung kontaktieren Sie unseren Engel & Völkers Gera Shop vor Ort.
Wenn Sie Immobilien in Gera kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, ist der Engel & Völkers Shop in Gera für Sie der richtige Ansprechpartner. Unser Team von Engel & Völkers Gera ist Ihr kompetenter Partner für die Vermarktung von Immobilien in der Region Gera, beispielsweise für:
Einfamilienhaus (EFH) verkaufen in Gera
Doppelhaushälfte (DHH) kaufen in Gera Untermhaus
Reihenhaus (RH) kaufen in Gera Bieblach
Zweifamilienhaus (ZFH) verkaufen in Ronneburg
Villa verkaufen in Hermsdorf
Eigentumswohnung (ETW) verkaufen in Gera Langenberg
Dreifamilienhaus kaufen in Gera Zentrum
Reihenmittelhaus verkaufen in Gera Leumnitz
Haus verkaufen in Gera Debschwitz
Wohnung vermieten in Gera Lusan
Reihenendhaus kaufen in Weida
Reihenmittelhaus verkaufen in Gera Zwötzen
Dabei begleiten wir den Verkauf Ihrer Immobilie mit Kompetenz und Leidenschaft und machen Ihren Immobilienverkauf für Sie sicher und profitabel. Als Geras Top-Makler 2020 – ausgezeichnet vom Capital Makler-Kompass – sind Sie bei uns in den besten Händen. Außerdem verfügen wir über ein Suchkundenbestand von ca. 1.500 kaufwilligen Interessenten und arbeiten eng mit unseren Schwesterniederlassungen in Jena, Weimar und Erfurt sowie wichtigen Internetportalen wie Immoscout, Immowelt und Immonet zusammen. So können wir auch Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum besten Preis verkaufen.
Wenn Sie also Interesse an einer kostenlosen und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie haben, dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 03643 906410 oder melden Sie sich gleich hier an.
Wir prüfen Ihre Immobilie live vor Ort. Auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und anderen Kriterien ermitteln wir mittels Marktdaten und unserer fundierten Markterfahrung für Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie und erklären Ihnen detailliert, wie dieser zustande kommt.
