Maklerschein

Was ist ein Maklerschein gemäß §34c Gewerbeordnung?

Der Maklerschein, offiziell als "Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung" bezeichnet, ist die gesetzliche Grundlage für eine Tätigkeit als Immobilienmakler:in. Diese Erlaubnis ist notwendig, um Immobilien zu vermitteln und für viele weitere Tätigkeiten in der Immobilienwirtschaft, wie beispielsweise als Wohnimmobilienverwalter:in.

Die Regelung des Maklerscheins dient dem Verbraucherschutz und stellt sicher, dass Makler:innen verantwortungsvoll handeln und die finanziellen Interessen ihrer Kund:innen wahren. Neben der Immobilienvermittlung deckt der Maklerschein auch weitere erlaubnispflichtige Tätigkeiten ab, wie die Wohnungsvermittlung, die Bauträgertätigkeit oder die Vermittlung von Darlehen.

Voraussetzungen für den §34c Maklerschein

Um den Maklerschein zu beantragen, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen und Nachweise bei der zuständigen Erlaubnisbehörde (z. B. dem Ordnungsamt) vorlegen.

Erforderliche Nachweise

• Führungszeugnis: Bestätigung Ihrer Zuverlässigkeit (keine Vorstrafen)

• Vermögensverhältnisse: Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, beispielsweise durch eine Schufa-Auskunft

• Gewerbezentralregister-Auszug: Dokumentation, dass keine gewerblichen Verstöße vorliegen

• Angabe des Betriebssitzes: Ein Gewerbeschein ist erforderlich

Wichtige Kriterien

• Keine Einträge im Gewerbezentralregister oder in Strafregistern

• Nachweis ausreichender finanzieller Mittel, um ein Immobilienunternehmen verantwortungsvoll zu betreiben

• Geordnete Vermögensverhältnisse ohne bestehende Insolvenzverfahren

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Schritt für Schritt zum Maklerschein: Kurs, Lehrgang und Prüfung

Der Erwerb des Maklerscheins erfordert eine gezielte Vorbereitung. Die Teilnahme an einem Kurs oder Zertifikatslehrgang erleichtert Ihnen den Einstieg und bereitet Sie optimal auf die Anforderungen vor.

Schritte zum Maklerschein:

Zertifikatslehrgang: Viele Bildungszentren sowie unsere hauseigene Academy bieten Kurse an, die speziell auf die Inhalte des §34c Maklerscheins zugeschnitten sind. Themen wie Immobilienrecht, MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung), BGB und Maklerverträge stehen im Fokus.

Antragsstellung: Bereiten Sie die erforderlichen Unterlagen wie Führungszeugnis, Gewerbeschein und weitere Nachweise vor.

Kosten: Die Aufwände für den Maklerschein umfassen Lehrgangsgebühren, Antragsgebühren und die Berufshaftpflichtversicherung.

Prüfungsberichte: Nach erfolgreicher Teilnahme am Lehrgang erhalten Sie ein Zertifikat, das Sie Ihrer Bewerbung beifügen können.

Vorteile des Maklerscheins für Sie

Der Maklerschein bietet Ihnen viele Vorteile und Möglichkeiten:

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Fortbildungspflicht und rechtliche Verantwortung

Als Immobilienmakler:in tragen Sie eine große Verantwortung und unterliegen einer Fortbildungspflicht. Regelmäßige Schulungen zu Themen wie Verbraucherschutz, Immobilienrecht, MaBV und aktuellen gesetzlichen Änderungen gehören zum Alltag. Dies dient der Sicherstellung Ihrer Kompetenz und der Einhaltung rechtlicher Standards.

Auch der Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung zum Schutz vor finanziellen Risiken sowie die Verantwortung gegenüber Kund:innen, Auftraggeber:innen und Vertragspartner:innen gehört zum Gesamtpaket und ist verpflichtend.

Der Maklerschein als Startschuss: Wie Engel & Völkers Sie unterstützt

Bei Engel & Völkers bieten wir Ihnen die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Einstieg als Makler.

Unsere Unterstützung beinhaltet unter anderem:

• Beratung zur Antragsstellung: Wir helfen Ihnen, die Antragsunterlagen korrekt zusammenzustellen.

• Fortbildungsmöglichkeiten: Zugang zu exklusiven Schulungen und Netzwerken in unserer Academy

• Ihre Chance!: Arbeiten Sie in einem global etablierten Unternehmen mit hervorragendem Ruf.

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Wir helfen Ihnen gerne weiter!

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