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- 28.11.2025
Hausverkauf in Bochum | Tipps & Service von Engel & Völkers
Ihr Leitfaden für einen erfolgreichen Verkauf im mittleren Ruhrgebiet
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Ein Hausverkauf ist immer ein bedeutender Schritt – doch gerade in einer Stadt wie Bochum entscheidet der richtige Zeitpunkt, die passende Strategie und eine fundierte Marktkenntnis darüber, wie erfolgreich dieser Prozess verläuft. Bochum hat sich in den vergangenen Jahren spürbar gewandelt: Von der einstigen Bergbaustadt hat sich die Stadt im Herzen des Ruhrgebiets zu einem modernen Wissens- und Kulturstandort entwickelt. Diese Entwicklung spiegelt sich auch auf dem Immobilienmarkt wider.
Inhaltsverzeichnis
Bochums Immobilienmarkt: stabil, vielfältig und gefragt
Lage, Lage, Lage – und warum Bochum hier überzeugt
Die richtige Vorbereitung: Marktwert realistisch bestimmen
Strategische Vermarktung: regional, digital, zielgerichtet
Profis an Ihrer Seite: Beratung aus einer Hand
Fazit: Mit lokaler Expertise zum besten Ergebnis
Bochums Immobilienmarkt: stabil, vielfältig und gefragt
Laut dem Engel & Völkers Wohnimmobilien Marktbericht 2025/2026 bleibt der Bochumer Markt stabil und ausgeglichen. Besonders bemerkenswert: Die Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen ist weiterhin hoch. Die Vermarktungszeiten sind kurz und Eigentümer profitieren von einer konstanten Käuferbasis.
Für das Jahr 2025 zeigt der Marktbericht wichtige Kennzahlen: Die Einwohnerzahl steigt auf 358.676 Personen, die Kaufkraft liegt bei 28.640 Euro pro Kopf und die Leerstandsquote beträgt lediglich 2,5 Prozent. Der durchschnittliche Angebotspreis für Einfamilienhäuser liegt bei 449.000 Euro, ein Anstieg von 4,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Eigentumswohnungen erzielen im Schnitt 2.434 Euro pro Quadratmeter, was einem Plus von 6,7 Prozent entspricht.
Lage, Lage, Lage – und warum Bochum hier überzeugt
Bochum ist geprägt von einer besonderen Mischung aus soliden Siedlungshäusern in ehemaligen Arbeiterquartieren und begehrten, bürgerlichen Wohnlagen im Süden der Stadt, etwa in Weitmar, Ehrenfeld oder Stiepel. Auch Stadtteile wie Wiemelhausen oder Querenburg profitieren von der Nähe zu Hochschulen und Forschungsstandorten.
Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Kapitalanleger ideale Bedingungen finden – und dass Eigentümer mit einer gezielten Vermarktungsstrategie hervorragende Ergebnisse erzielen können.
Die richtige Vorbereitung: Marktwert realistisch bestimmen
Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Hausverkauf in Bochum ist die professionelle Wertermittlung. Gerade wegen der dynamischen Preisstrukturen zwischen sehr guten und einfachen Lagen ist es wichtig, den tatsächlichen Marktwert auf Basis aktueller Daten zu bestimmen. In sehr guten Lagen erreichen Einfamilienhäuser 2025 Preise zwischen 1,2 und 2,8 Millionen Euro, während gute Lagen Werte bis 1,25 Millionen Euro erzielen.
Eine fundierte Bewertung schafft Transparenz und bildet die Grundlage für eine zielführende Preisstrategie.
Strategische Vermarktung: regional, digital, zielgerichtet
Engel & Völkers Mittleres Ruhrgebiet entwickelt für jede Immobilie ein individuelles Vermarktungskonzept. Dazu gehören professionelle Fotos, hochwertige Exposés und die gezielte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten. Als regional verwurzeltes Team kennen wir die Besonderheiten der Bochumer Stadtteile und wissen, in welchem Segment sich welche Immobilie am besten platzieren lässt.
Ob offene Vermarktung oder diskreter Verkauf – wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und die passenden Interessenten erreicht.
Profis an Ihrer Seite: Beratung aus einer Hand
Ein erfolgreicher Hausverkauf beinhaltet oft mehr als nur die Vermarktung. Themen wie Finanzierung, rechtliche Fragen, energetische Sanierung oder die Vorbereitung wichtiger Unterlagen stellen viele Eigentümer vor Herausforderungen. Durch unser starkes Netzwerk aus Architekten, Finanzberatern und Notaren erhalten Sie bei Engel & Völkers Mittleres Ruhrgebiet eine ganzheitliche Betreuung.
Fazit: Mit lokaler Expertise zum besten Ergebnis
Der Hausverkauf in Bochum bietet im Jahr 2025/6 ideale Voraussetzungen für Eigentümer. Wer mit einer realistischen Preisstrategie, einer professionellen Bewertung und einem starken regionalen Partner an seiner Seite handelt, erzielt optimale Ergebnisse. Als lokales Team im mittleren Ruhrgebiet begleiten wir Sie dabei vertrauensvoll, kompetent und individuell.
