Barrierearme 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon, Einbauküche und Aufzug!

In attraktiver und zentraler Lage von Ludwigshafen verbindet diese 2,5-Zimmer-Wohnung den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1929 mit modernem Wohnkomfort. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von 61,72 m² und wurde im Jahr 2010 vollständig saniert. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Ein wesentliches Merkmal des Objekts ist die barrierearme Bauweise. In Kombination mit dem im Gebäude vorhandenen Personenaufzug ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet, auch wenn eine Barrierefreiheit im strengen rechtlichen Sinne nicht vorliegt. Der Wohnkomfort wird durch einen Balkon sowie eine funktionale Einbauküche ergänzt, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Nutzwert und praktischen Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Die Abrechnung der Verbrauchskosten ist transparent geregelt: Die Kosten für Heizung sowie Kalt- und Warmwasser werden vom Mieter direkt mit dem örtlichen Energieversorger angemeldet und nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Sie sind somit nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 675,00 Euro, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 80,00 Euro. Das Objekt ist zum 01.09.2026 bezugsfrei.