Großzügiges Fachwerkanwesen in absoluter Alleinlage mit vielseitigem Potenzial

Dieses großzügige Fachwerk-Ensemble auf einem weitgehend uneinsehbaren Naturgrundstück in Hambrack (Gemeinde Hemsloh) vereint historischen Charme mit außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Lage ohne unmittelbare Nachbarbebauung und bietet dank der weitläufigen Freiflächen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 480 m², verteilt auf derzeit zwei getrennte Einheiten, eröffnet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die stilvolle Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das historische Hauptgebäude, dessen Ursprünge weit vor das 19. Jahrhundert zurückreichen, wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Neben der Erneuerung des Daches im Jahr 1993 und einem umfassenden Innenausbau im Jahr 1997 wurden seit dem Jahr 2000 fortlaufend Dämm- und Isolierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Gebäude energetisch stetig anzupassen. Im Inneren beeindruckt das Objekt durch sein architektonisches Raumgefühl: Der zentrale Wohnbereich ist mit einem offenen Luftraum bis unter den Giebel gestaltet, der die historische Fachwerkkonstruktion eindrucksvoll zur Geltung bringt. Zwei offene Kamine schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während sich die offene Wohn- und Essküche stilistisch harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Obergeschoss, in dem durch bereits angefangene Rohbauarbeiten perspektivisch ein weiteres Badezimmer sowie eine großzügige Ankleide realisiert werden können.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen durch eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Nebengebäude. Neben einer Doppelgarage, einem Unterstand im historischen Stil und einer traditionellen Remise steht eine geräumige Werkstatt – die ursprünglich als Tischlerei genutzt wurde – für handwerkliche Prototypen oder umfangreichen Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Anwesen durch einen eigenen Brunnen sowie ein Drei-Kammer-System, die die Autarkie und Funktionalität dieses einmaligen Anwesens perfekt ergänzen. Zusätzliche Information: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor/ ist beantragt.