Sanierungsbedürftige Wohnung mit Südwest-Balkon in Schoppershof

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1964 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Die Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Flur verfügt über einen integrierten Abstellraum, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien schafft. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Eine Nische eignet sich optimal zur Einrichtung eines Schlafbereichs. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 9 m². Die Südwest-Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abendstunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine sehr gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Aufgrund der Größe, der Aufteilung und der Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Singles zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Ebenso bietet sie interessante Perspektiven als langfristiger Alterswohnsitz. Die Lage im Nürnberger Stadtteil Schoppershof zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und zu medizinischer Versorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.