Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors, white walls, and a window view of a church tower. A glass door reflects the room.

1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

€115,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~29 m² Living area

Description

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1959 erbaut wurde. Auf ca. 29 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohnraum, ein separater Küchenbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Zunächst betritt man die Diele, von der aus man rechts in das Badezimmer gelangt, welches über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne verfügt. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Küche, die über eine kleine Kochnische verfügt. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese Immobilie ideal für Studenten, Singles und Kapitalanleger. Die Wohnung wird mittels Gaseinzelofen beheizt. Ein Kellerabteil rundet das Objekt ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Jens Keller

Property ID: W-04842J

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~29 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    97.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Stove heating

Location: Ludwigsfeld, Nuremberg

Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich des beliebten Stadtviertels Gleißhammer im Südosten von Nürnberg. Der Wöhrder See ist fußläufig erreichbar und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und die besten Voraussetzungen für einen Familienausflug. Schulen, Kindergärten, sowie die Universität Erlangen - Nürnberg und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Gleißhammer verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle Cramergasse, die Straßenbahnhaltestelle Scharrerstraße und die S- Bahn Haltestelle Dürrenhof sind fußläufig sehr gut erreichbar. Mit den Buslinien 43/44 und der S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof und in die Nürnberger Innenstadt. Die nahe gelegene Autobahn A9 mit der Auffahrt Nürnberg Fischbach und dem Autobahnkreuz Nürnberg Ost ist nur 8 km entfernt.

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