Durchdachter Raumschnitt & sonniges Ambiente: Helle Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Coburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Die derzeit vermietete Wohnung ist für Sie ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und modernes Wohngefühl perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnenverwöhnten Süd-Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Die Küche ist als separater, abgeschlossener Raum angelegt und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt im Raum. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2022 neu installierte, effiziente Gas-Zentralheizung.

·         Außenbereich: Großer Balkon mit optimaler Ausrichtung nach Süden und freiem Blick ins Grüne.

·         Stauraum & Parken: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein bequemer Carport-Stellplatz zur Verfügung.

·         Wohnkomfort: Helle, einladende Räume durch ansprechende Architektur und gute Ausrichtung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solides Investment zur Vermietung – diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernen Standards, Großzügigkeit und hoher Lebensqualität.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises vereinbaren. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage!