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Exklusiver Rückzugsort in Lengede am Seilbahnberg – ruhig im Grünen, in bester Lage

€479,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~131 m² Total surface
  • ~120 m² Living area
  • ~704 m² Plot surface

Description

In begehrter Lage von Lengede erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus 2008/09 mit ca. 120 m² Wohnfläche (gesamt ca. 131 m²), 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Carport und Garage. Terrasse, Balkon und ein schön angelegter Garten vollenden das exklusive Gesamtbild. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer sehr guten Ausstattung, klaren Grundrissen und einer einladenden, lichtdurchfluteten Atmosphäre, die Wohnen und Entspannen stilvoll verbindet. Das interessant geschnittene Wohnzimmer besticht durch seine offene Gestaltung und die vielen bodentiefen Fensterelemente. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche für den leidenschaftlichen Koch oder Köchin offen. Vom Balkon aus und im Garten ist der Seilbahnberg in nächster Nähe zu sehen und läd zu abendlichen Spaziergängen in der Natur ein. Edle Laminat- und Fliesenböden schaffen ein hochwertiges Ambiente, während der Kamin als eleganter Mittelpunkt für besondere Abende sorgt. Die effiziente Erdwärmepumpe unterstreicht den modernen Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Einstufung im Energieausweis mit A+ und einem Energieverbrauch von nur 21,58 kWh zeigen den hervorragenden energetischen Stand des Gebäudes. Ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Design, Funktionalität und Privatsphäre schätzen: Dieses Haus in Lengede bietet luxuriöse Lebensqualität mit Außenbereichen für jede Jahreszeit.
Features
BalconyGarageGardenPatioTerraceFireplaceCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Rainer Konsierke

Property ID: W-04A74Q

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~131 m²

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~704 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    21.58 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lengede, Lower Saxony

Lengede richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe im Grünen schätzen und zugleich die urbane Vielfalt der Region Braunschweig–Salzgitter–Hannover nutzen möchten – ideal für Familien, Pendler und alle, die Privatsphäre mit erstklassiger Erreichbarkeit verbinden. Die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind im Ort bzw. in kurzer Fahrt erreichbar. Die Anbindung ist überzeugend: Salzgitter erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto, Braunschweig in ca. 20 Min., Hannover in ca. 50 Min.; der Flughafen Hannover liegt bei ca. 60 Min. Fahrt. Für die Freizeit bieten sich weitläufige Feld- und Waldwege, Rad- und Reitrouten sowie Naherholung an Seen und in den umliegenden Naturbereichen an; Kultur, Shopping und Gastronomie ergänzen sich in Braunschweig und Salzgitter. Besonders ist die gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnumfeld und schneller regionaler Vernetzung – ein Standort, der Souveränität ausstrahlt. Wer hier investiert, entscheidet sich für einen luxuriösen Rückzugsort mit Weitblick – ruhig gelegen, hervorragend angebunden und perfekt für ein Leben mit Stil.

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