Engel & Völkers
Three-story white building with a dark gray storefront and dark-framed windows.

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Hanau

Total rent

€1,300
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~76 m² Living area

Description

Mit dem Betreten dieser 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre beginnt ein Rundgang durch ein Zuhause, das durch seinen klaren Grundriss und seine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Über wenige Stufen erreicht man die ca. 76m² große Wohnung, die vor rund fünf Jahren modernisiert wurde und sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Geradeaus gelangt man zunächst in das Badezimmer und rechts daneben öffnet sich der Wohnungs­mittelpunkt: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese ist vom Vermieter selbst mitzubringen. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit. Ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohn- und Essbereich aus erreicht man die beiden weiteren Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight zeigt sich in der Verbindung nach draußen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus führen bodentiefe Fenster direkt auf die Terrasse. Diese lassen sich weit öffnen und sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die komplett überdachte und geschützte Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet einen einladenden Rückzugsort für entspannte Sonnenabende und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein Platz, den man schnell nicht mehr missen möchte. Ein separater Kellerraum, eine Waschküche und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Features
BasementTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Maintal

Your advisor: Martin Bayer

Property ID: W-048CGU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~76 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    56.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Hanau, Hessen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hanau-Stadt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Hanauer Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A66 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich Parks, Grünanlagen und Spazierwege im Stadtgebiet an. Die Lage vereint somit zentrales, urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV SR Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV SR Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Maintal

engel & völkers shop image

Provider:

EV SR Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern