Engel & Völkers
Aerial view of a colorful apartment building with balconies, showcasing an empty room with wood floors and a balcony door in a circular inset.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wannenbad – direkt am Universitätsklinikum Magdeburg

Total rent

€630
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~62 m² Total surface
  • ~62 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrer neuen 3- Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Magdeburg! Diese gemütliche Wohneinheit besticht durch folgende Eckdaten: -62 m² - Balkon - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Holzfußboden neu 2021 - Bad mit Badewanne und Fenster - Kein Durchgangszimmer - Supermärkte und ÖPNV fußläufig erreichbar - Uniklinikum in unmittelbarer Nähe - Geräumiges Kellerabteil - Trockenraum im Keller - Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar - bezugsfrei ab Dezember 2025 Die abgebildete Einbauküche gehört NICHT zur Wohnung.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Mai Nguyen

Property ID: W-046PFS

Property details

  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~62 m²

  • Living area

    ~62 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    97.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Leipziger Straße, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Der Stadtteil „Leipziger Straße“ ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend für ihn sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die „Lenné-Villen“ oder die „Rayonhäuser“. Weiter sind das Uniklinikum und der Südfriedhof prägend. Vorherrschend ist Wohnbebauung, überwiegend in Form von ca. 9.600 Etagenwohnungen. Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt.

Floor plan

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