Exklusive Villa - Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche

Diese außergewöhnliche Villa verbindet markante Split-Level-Architektur, komfortables Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Seit ihrer Errichtung im Jahr 1976 wurde sie mehrfach renoviert. Auf rund 442 m² Wohnfläche präsentiert sich ein eindrucksvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem Kamin das architektonische Herzstück der Villa. Die hochwertige Gaggenau-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Sie bietet den idealen Rahmen für genussvolle Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Etage darüber befinden sich ein Büro sowie der private Schlafbereich mit eigenem Kamin. Besonders reizvoll ist der Blick, der sich sowohl vom Büro als auch vom Schlafbereich aus in den darunterliegenden Wohnbereich eröffnet und die offene, großzügige Architektur des Hauses zusätzlich unterstreicht. Das angrenzende Bad en suite überzeugt mit einer freistehenden Rundbadewanne und einem separaten Duschbereich.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, flexibel nutzbarer Gästebereich mit Schlafzimmer, Wohnbereich und eigenem Badezimmer. Ergänzt wird dieser durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile. Dank der durchdachten Zugangsmöglichkeiten – sowohl direkt von der Diele am Haupteingang als auch separat von außen über die Terrasse – bietet dieser Bereich ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Durch das Einziehen einer Wand lässt sich der Bereich bei Bedarf räumlich abtrennen und wieder als eigenständige Einliegerwohnung nutzen, wie es bereits in der Vergangenheit der Fall war.