Erstbezug nach Sanierung: Villa am Kapellenberg in Pfuhl

Inmitten einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Neu-Ulms: der Kapellenberg. Diese stilvoll modernisierte Immobilie aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 321 m² Wohn- und Nutzfläche drei Etagen voller zeitlosem Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine ruhige, elegante Umgebung. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenzugang, der sich ideal für unbeschwerte Entspannung eignet. Ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein luxuriöses Ensuite-Bad mit freistehender Wanne runden diesen Bereich ab. Das Dachgeschoss bietet weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen. Ein Zimmer mit Balkon und Münsterblick schafft besondere Momente. Eine moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss erwarten Sie zusätzliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten oder zur Unterbringung von Gästen, ein modernes Badezimmer, ein Heiz- und Waschraum sowie ein stilvoller Weinkeller. Das Angebot wird durch eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse ergänzt. Sie ist ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Generationenlösung. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz sowie hochwertige Einbauten komplettieren dieses exklusive Zuhause. Ein Haus, in dem Sie nicht nur wohnen, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen.