Hochherrschaftlicher Altbau-Traum in bester Platzlage mit Südterrasse

€1,580,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~218 m² Living area

Description

Diese hochherrschaftliche Altbauwohnung mit Südterrasse und Blick auf den malerischen Rüdesheimer Platz besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und überzeugt mit den vielen charmanten Jugendstil-Details wie verzierte Flügeltüren, Doppelkastenfenster oder Stuckelemente. Während sich nach Süden die repräsentativen Wohnräume eröffnen, gibt es zum Innenhof hin zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ost-Balkon, auf dem die Morgensonne wartet.

Diese Wohnung ist perfekt für Familien, auch durch die Nähe zu Spielplätzen, Kitas und Schulen. Durch eine Kammer und ein Kellerabteil ist für genügend Stauraum gesorgt. Auch das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand und das helle Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Stil und Exklusivität – ein würdiger Auftakt zu Ihrem neuen Zuhause.

Features
BasementTerraceElevatorGreen view
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Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

Your advisor: Anna Schröder

Property ID: W-047WYF

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~218 m²

  • Flooring

    Wooden floor

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    113.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Das Rheingauviertel ist geprägt von seinen malerischen Vorgärten und einer Architektur im englischen Landhausstil mit wunderschönen Fassaden und Fachwerk-Giebeln. Die Rüdesheimer Straße wurde von der New York Times als eine der 12 schönsten Straßen Europas ausgezeichnet und ist seitdem weltbekannt. Mit seinen Cafés, Restaurants und nicht zuletzt dem jährlich im Sommer stattfindenden Weinbrunnen, der ausgewählten Winzern die Türen öffnet, ist der Rüdesheimer Platz zu einem Treffpunkt über den Bezirk hinaus geworden. U- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, auch Feinkost- und Bioläden, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe und dennoch ist die Wohnung durch ihre Lage in einer ruhigen Nebenstraße und den dichten Baumbestand eine Ruheoase inmitten der Stadt.

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