Lichtdurchflutete Maisonette mit zwei Terrassen in historischer Villa
€1,800,000
7 Rooms
2 Bathrooms
~268 m² Living area
~14 m² Terrace surface
Construction year 1894
Description
Die repräsentative Villa wurde 1894 von Geheimrat Dr. Henry Potonie, renomiertem Botaniker und Gründungsmitglied des Botanischen Gartens Berlin, errichtet. Zahlreiche seiner wissenschaftlichen Werke entstanden hier. Der gewachsene Garten mit alten Rhododendren und beeindruckendem Ginkgo erinnert an die botanische Leidenschaft des Bauherrn.
Wohnung in herrschaftlicher Villa aus der Gründerzeit
Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
Holzdielen-, Parkett- und Fliesenboden
Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
Deckenhöhe ca. 3,39 m
Teilweise originale Details aus der Bauzeit um 1900
Moderne halboffene Einbauküche mit Kochinsel und Kamin im OG
Tageslichtbad mit Dusche im OG
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im DG
Weiteres Tageslichtbad mit Dusche im DG
Gäste-WC im OG und DG
Zwei großzügige Terrassen, ein Balkon
Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Südausrichtung
Wohnkultur auf höchstem Niveau Infrastruktur & Lebensqualität. Die Mikrolage des Objekts zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Exzellenz aus: Einkaufen & Kulinarik: Der nahegelegene S-Bahnhof Lichterfelde-West bildet das Herzstück des Viertels. Rund um den „Dorfcharakter“ des Bahnhofsplatzes finden sich erstklassige Feinkostläden, gemütliche Cafés, inhabergeführte Boutiquen und exzellente Restaurants. Für den ausgiebigen Shoppingtrip ist die Schloßstraße in Steglitz – eine der größten Einkaufsmeilen Berlins – in wenigen Minuten erreichbar. Bildung & Forschung: Die Lage ist geprägt von einer akademisch geprägten Nachbarschaft. Renommierte Schulen, Gymnasien und die Nähe zur Freien Universität Berlin (FU) machen den Standort besonders für Familien und gehobene Mieterklientel attraktiv. Natur & Erholung: Der Botanische Garten, der Schlosspark Lichterfelde und die weiten Grünflächen des nahegelegenen Grunewalds bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Anbindung Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Berliner Zentrum hervorragend: ÖPNV: Mit der S-Bahn-Linie S1 gelangt man in ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße. Individualverkehr: Über die Stadtautobahn (A115/A100) oder die B1 ist die City-West (Kurfürstendamm) sowie das Umland (Potsdam) zügig erreichbar.