Charmantes Fachwerkhaus in Hess. Oldendorf-Rumbeck

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1892 verbindet historischen Charakter mit modernisierten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.026 m² bietet die Immobilie rund 175 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 219 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 100 m² Potenzial für weiteren Wohnraum.Das Haus begeistert mit seinem authentischen Charme: sichtbare Holzbalken, originale Zimmertüren aus dem Baujahr und der liebevoll erhaltene Fachwerkstil schaffen eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Der ehemalige Stall wurde zu einem besonderen Wohnzimmer umgestaltet und verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 kernsaniert und präsentiert sich modern und hochwertig. Die Heizungsanlage (Öl-Heizung) stammt aus dem Jahr 2019. Zusätzlich sorgen ein Pelletofen und ein Kamin Ofen aus ca. 2023 für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das Dach wurde in den 1980er Jahren erneuert und befindet sich in einem dichten und gepflegten Zustand.Die Immobilie ist kein Denkmalobjekt und bietet dadurch mehr Flexibilität bei zukünftigen Modernisierungen oder Umgestaltungen. Trotz der Energieeffizienzklasse H überzeugt das Haus durch seine solide Substanz, den besonderen Charakter und das enorme Potenzial.Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Häuser, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Ausbaureserven und großem Grundstück suchen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.