Der Tag beginnt im Osten: 4 Zimmer mit Morgensonne auf dem Balkon

Vier Zimmer auf rund 97 m², alles neu und noch nie bewohnt. Der Neubau wurde 2025 fertiggestellt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Wohnung passt zu Familien ebenso wie zu Paaren, die ein eigenes Arbeitszimmer brauchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und führt auf den Balkon nach Osten. Hier beginnt der Tag mit Morgensonne. Direkt daneben liegt die separate Küche, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten, alle Anschlüsse sind vorbereitet.

Das Schlafzimmer bietet gut 16 m², das Kinderzimmer knapp 12 m². Dazu kommt ein kompaktes Arbeitszimmer mit rund 8 m², ideal für das Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Vinyl-Designboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, unterstützt von der Photovoltaikanlage auf dem Haus. Das hält die Nebenkosten im Rahmen. Der Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage, dort mieten Sie auf Wunsch einen Stellplatz für 60 € im Monat dazu. Außenstellplätze gibt es für 35 € im Monat. Haustiere sind erlaubt.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen, die Miete steigt planbar ab dem 3. und ab dem 5. Mietjahr. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung auf einen Blick

• Erstbezug im Neubau von 2025, Energieeffizienzklasse A+
• 4 Zimmer auf ca. 97 m² im 1. OG
• Balkon nach Osten mit Morgensonne
• Separate Küche, Anschlüsse vorbereitet
• Eigenes Arbeitszimmer für das Homeoffice
• Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik
• Aufzug bis in die Tiefgarage, Stellplatz für 60 € möglich
• Haustiere erlaubt, für Mieter provisionsfrei