Lange Abende am großen Tisch: 3 Zimmer mit offener Wohnküche im Neubau

Hier sind Sie der erste Bewohner. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² liegt in einem 2025 fertiggestellten Neubau mit Energieeffizienzklasse A+. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit gut 32 m². Hier wird gekocht, gegessen und gelebt, und von hier aus geht es direkt auf den Balkon. Die Küche richten Sie nach Ihrem Geschmack ein, alle Anschlüsse sind vorbereitet. Das Schlafzimmer bietet gut 15 m², das zweite Zimmer mit gut 10 m² eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist der große Abstellraum mit über 7 m² direkt in der Wohnung: Platz für Waschmaschine, Vorräte, Koffer und alles, was sonst den Flur verstellt.

Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Vinyl-Designboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, unterstützt von der Photovoltaikanlage auf dem Haus. Das hält die Nebenkosten im Rahmen. Der Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage, dort mieten Sie auf Wunsch einen Stellplatz für 60 € im Monat dazu. Außenstellplätze gibt es für 35 € im Monat. Haustiere sind erlaubt.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen, die Miete steigt planbar ab dem 3. und ab dem 5. Mietjahr. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung auf einen Blick

• Erstbezug im Neubau von 2025, Energieeffizienzklasse A+
• 3 Zimmer auf ca. 86 m² im 3. OG
• Offene Wohnküche mit gut 32 m² und Zugang zum Balkon
• Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
• Großer Abstellraum mit über 7 m² in der Wohnung
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik
• Aufzug bis in die Tiefgarage, Stellplatz für 60 € möglich
• Haustiere erlaubt, für Mieter provisionsfrei