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W-02GSSB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sebastian Seyffert

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02GSSB

Gohlis-Süd, Leipzig, Saxony, Germany

3-Zimmer-Wohnung im Gohliser Altbau mit Balkon

Price

€170,000

Bathrooms1

Living area65 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im sehr beliebten Stadtviertel Gohlis liegt die sonnige Altbauwohnung in der 2. Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Der stilvolle Hauseingangsbereich wurde in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz saniert und liebevoll aufgewertet, wenngleich das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht. Die gemütliche Eigentumswohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die Aufteilung der drei Zimmer. Von dem geräumigen Flur aus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein größeres Kinder- oder Arbeitszimmer, die zur Straßenseite gelegen sind. Schlafzimmer und Küche sind zur Hofseite ausgerichtet. Der Balkon grenzt direkt an die Küche und ermöglicht den Ausblick in den sehr gepflegten Innenhof. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 550 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 266 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 100,54 Euro pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt rund 27.500 Euro.

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Living area

65 m²

Condition

Good

Year of construction

1895

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

105.3 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Gohlis-Süd: Location and surroundings of this property

Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Leipzig, in Gohlis-Mitte. Die Cöthner Straße ist geprägt durch die Bebauung attraktiver Mehrfamilienhäuser und Villen aus der Gründerzeit. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kanzleien sowie an Schulen und Kindergärten verleihen dem dynamischen Wohn- und Geschäftsviertel seine überdurchschnittliche Lebensqualität. Zur Freizeitgestaltung, für Ausflüge oder zum Entspannen bieten sich der berühmte Zoologische Garten, das romantische Rosental und Leipzigs einziger Schlossbau, das Gohliser Schlösschen an, welche sich alle in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befinden. Die Leipziger City und auch der Hauptbahnhof sind in fünf Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).