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W-020P3U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Steve Hoffmann

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-020P3U

Stötteritz, Leipzig, Saxony, Germany

Drei-Zimmer mit Westbalkon ... wunderschön!

Price

€150,000

Living area61 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Gründerzeitimmobilie im lebhaften Stadtteil Stötteritz. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 61 Quadratmetern, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnraum, die jeweils mit Parkett ausgestattet sind. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Einheit bequem in jedes einzelne Zimmer. In der praktischen Essküche mit Zugang zum Westbalkon lassen sich in Zukunft die Lieblingsgerichte zubereiten. Das freundliche Badezimmer bietet zudem eine Badewanne zum Entspannen. Das Mietverhältnis besteht seit 2018 und aktuell ist die Wohnung zu 420 Euro im Monat kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 304 Euro bei ca. 48 Euro nicht umlegbaren Kosten und die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2021 rund 4.900 Euro. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe. Sehr gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Object type

Flat

Rooms

Living area

61 m²

Condition

Very good

Year of construction

1900

Energy certificate available

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Features

Balcony

Basement

Stötteritz: Location and surroundings of this property

Stötteritz ist ein Stadtteil Leipzigs und liegt rund 3,5 Kilometer in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. Wenige Meter entfernt befindet sich der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen man in nur etwa zehn Minuten ins Zentrum gelangt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).