Get personal advice

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

W-02UE00 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Steve Hoffmann

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UE00

Möckern, Leipzig, Saxony, Germany

Renditestarkes Investment: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Price

€180,000

Bedrooms2

Living area75 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Möckern, einem begehrten Stadtteil mit besonderem Charme und Perspektive! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Gelegenheit für kluge Investoren. Der Grundriss überzeugt durch seinen klassischen Schnitt, der einen zentralen Flur beinhaltet, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer schafft Raum für gesellige Stunden, das Schlafzimmer verspricht Erholung und das zusätzliche kleinere Zimmer, perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar, eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkonzugang, der sowohl von der Küche als auch von dem kleineren Zimmer aus möglich ist, und somit entspannte Momente im Freien ermöglicht. Die großzügige Küche und das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das ansprechende Gesamtpaket. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von 536,06 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 304,34 €, wobei 77,54 € nicht umlagefähige Kosten umfassen. Auch interessant ist die solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von 33.779,53 € (Stand 31.12.2022). Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur aus, was das Investment zusätzlich attraktiv macht.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Living area

75 m²

Year of construction

1918

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating

Features

Balcony

Basement

Möckern: Location and surroundings of this property

Das Dorf Möckern, dem Wortstamm nach einst eine sorbische Gründung, geriet im Oktober 1813 unfreiwillig in das Blickfeld der europäischen Politik und wurde bei der Leipziger Völkerschlacht zu weiten Teilen zerstört. Daran erinnert noch heute das Kugeldenkmal an der Auferstehungskirche, in der es zugleich die älteste Orgel Leipzigs zu bewundern gibt. Möckern liegt im Norden des Leipziger Zentrums, nur durch den Grünzug des Rosentals und den angrenzenden Stadtteil Gohlis-Süd von der Innenstadt getrennt. Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts erfreute sich Möckern daher als stadtnaher Wohnort zunehmender Beliebtheit und wurde schließlich im Jahr 1910 in die Messestadt eingemeindet. Mit seinem kleinbürgerlichen Charakter ist Möckern heute ein Standort, an dem sich Freizeit, Kultur und Geschäftswelt hervorragend ergänzen. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da man von hier ebenso schnell in die City wie auf die Autobahn A 14 gelangt. Schulen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

Get personal advice

Engel & Völkers
Leipzig Zentrum

Dittrichring 2, 04109, Leipzig

+49 341 91 04 98 0

Engel & Völkers
Leipzig Zentrum

Dittrichring 2, Leipzig, 04109

Call shop

W-02UE00 – This is the Engel & Völkers property ID.

Steve Hoffmann

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).