Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a large window overlooking greenery, a beige sectional sofa, and sliding glass doors to a patio.

Helles Wohnambiente mit Weitblick

Total rent

€2,650
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~150.45 m² Total surface
  • ~150 m² Living area

Description

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2018, das in einer der exklusivsten Gegenden am südöstlichen Stadtrand von Dortmund liegt. Die großzügig zur Sonnenseite ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die besondere Lage zu genießen und den herrlichen Blick über das Ruhrtal zu schweifen. Vom Wohnbereich führt eine Verbindungstür direkt in ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, und besticht durch klare, moderne Gestaltung. Über den Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet reichlich Raum zum Kochen und Genießen und ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-0473A9

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~150.45 m²

  • Living area

    ~150 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    12.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Underfloor heating

Location: Holzen, Dortmund

Das exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Dortmunder Stadtrand und ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Für die, die sich vom hektischen Innenstadtleben etwas abgrenzen und sich vorzüglich der Natur hingeben möchten, ist diese Wohnung, umgeben von Feldern und dem Schwerter Wald, bestens geeignet. Da die umliegenden Straßen verkehrsberuhigt sind, kann man den Tag angenehm und in aller Ruhe ausklingen lassen. Um problemlos für den täglichen Bedarf sorgen zu können, sind Supermärkte im nächstgelegenem Teilgebiet Höchsten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zwei Buslinien ermöglichen eine direkte Verbindung zum angrenzenden Stadtteil Schwerte, in dem sich überwiegend Schulen und Kindergärten befinden. In nächster Nähe erreicht man zudem die Autobahn.

Floor plan

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