Engel & Völkers
Bright dining room with a dark wood table, white chairs, and a patterned rug. A gray sofa sits near a window with sheer white curtains. Artwork adorns the walls.

Zwischen Geschichte und Gegenwart – Elegante Altbauwohnung in Berlin-Mitte

€1,150,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~130 m² Living area

Description

Ein echtes Gründerzeit-Juwel: Hohe Decken, großzügiger Lichteinfall und edle Materialien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der lebendigen Hauptstadt. Wohnkomfort • Sanierter Altbau aus dem Jahr 1890 mit klassischer Fassade und historischer Ausstrahlung • Umfassende Sanierung im Jahr 2002 • Ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und eine großzügige Wohnküche • Hohe Decken von ca. 3,20 m für ein offenes, großzügiges Raumgefühl • Kamin im Wohnzimmer – stilvoller Mittelpunkt für gemütliche Abende • Aufzug für komfortablen Zugang ins 2. Obergeschoss • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Stauraum • Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in Wohn- und Esszimmer • Kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof • Neue Gasheizung von 2024 • Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien Interior Design • Edler Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes, harmonisches Wohngefühl • Originale Flügeltüren und hohe Räume betonen den typischen Altbaucharakter • Wohnküche mit Einbauküche und ausreichend Platz für gesellige Abende • Tagesbelichtetes Wannenbad sowie separates Gäste-Duschbad
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Your advisor: Thomas Rachel

Property ID: W-0470MH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~130 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    95 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Mitte, Berlin

Wohnen, wo Berlin am lebendigsten ist – hier trifft historischer Charme auf pulsierendes Stadtleben. In direkter Nachbarschaft zu den Hackeschen Höfen, der Museumsinsel und der Jüdischen Synagoge genießen Sie eine einzigartige Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbaner Vielfalt. Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und machen den Alltag zum Erlebnis. Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier ein erstaunlich ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne – etwa zum Monbijoupark oder entlang der Spree. Die Anbindung ist hervorragend: Der Alexanderplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und die U-Bahnstationen Weinmeisterstraße und Rosa-Luxemburg-Platz sowie Tram- und Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit alle Teile der Stadt problemlos erreichen. Berlin-Mitte steht für Geschichte, Kultur und modernes Lebensgefühl.

Floor plan

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